長租公寓頻暴雷 業主和租戶的糾紛剪不斷理還亂

去年12月，我們廣西新聞頻道《新聞在線》報道了長租公寓爆雷的新聞，不少業主和租戶糾紛不斷，業主采取斷水斷電的方式趕租戶，租戶則采取抱團取暖的方式對抗業主，雙方的糾紛真是剪不斷理還亂。昨天，我們又接到關于長租公寓的投訴，被投訴的一方是寓多多科技集團有限公司，而發起投訴的人是出租樓房的業主，業主想通過節目跟相關部門反映，希望盡快規范長租公寓經營。

南寧市機械施工有限責任公司

副總經理 唐鋒：

2017年 寓多多跟我們這個公司簽訂的這個租賃合同，是整棟樓一起租下來，合同期是6年，寓多多他只履行了3年時間 。

唐經理告訴記者，剛開始，寓多多科技集團有限公司還能按時支付租金，但是到了2020年初，對方就開始拖欠租金了。

南寧市機械施工有限責任公司

副總經理 唐鋒：

已經欠了也蠻多了嘛，還了舊的新的又累起來了，現在有26萬多沒收到。

記者注意到，這個公寓式住宅，一樓是商鋪，二至三樓是公寓。一樓商鋪的租戶王女士(化名)說，她在2020年10月份交了2021年全年的租金。

租戶 王女士：

押金也是1萬多元，租金的話是4萬多元就是一次性交的。

在2020年12月，南寧市機械施工有限責任公司通知她，因為拖欠租金問題，已經跟寓多多科技集團有限公司解除了培訓樓租賃合同。王女士當時就傻了眼。

租戶 王女士：

他解除了那個合同，那我們的錢已經給了寓多多科技集團有限公司啊。

南寧市機械施工有限責任公司

副總經理 唐鋒：

他們自己寓多多集團，也說了他們在友愛還有一個點，他完全可以及時地把他們租戶調換到另外一個點，他也承諾會去做，但實際上到目前為止， 還有7戶還沒搬。

隨后，記者來到屯淥板材裝飾市場，找到了寓多多科技集團有限公司在這里設立的另一個公寓式住宅點。不過，在他們的辦公室里，記者沒有找到一個工作人員。隨后，王女士撥通了對方負責人覃先生的電話，但對方卻掛掉了。

記者從南寧市西鄉塘區政府工作人員那了解到，2020年中旬，寓多多科技集團有限公司被多次投訴。西鄉塘市場監督管理局的工作人員核查后發現，寓多多科技集團有限公司已經不在登記住所經營。

“衣食住行”是最基本的民生。長租公寓本質是對租住房源規?；洜I，能給雙方更充分的選擇，在服務和管理上也更細化，但群租房水電糾紛、甚至托管公司跑路等現象時有發生，隱患和風險必須充分重視。

南寧市機械施工有限責任公司

副總經理 唐鋒：

他們這個行業的一種弊端，一種負面新聞出來了之后，像蛋殼公寓這些 ，我們就開始發現苗頭不對了，可能是不是他們模式上出現了問題 ，所以說在反思這個。

我們也特別呼吁，在長租公寓市場中，除了租客要擦亮眼睛盡可能規避風險之外，有關部門在如何加強監管，保障業主和租戶的合法權益方面，也需要更多的智慧和行動了。

記者 | 于永軍 劉鴻遠

關鍵詞： 長租公寓