巴黎一所公寓35年未漲租金 50平方米僅租300歐元

海外網(wǎng)2月23日電巴黎市中心一所50平方米的公寓月租金只有300歐元（約合2151元人民幣），這是非常罕見的情況。

據(jù)《巴黎人報(bào)》22日報(bào)道，巴黎退休老人奧黛麗在十八區(qū)中心位置的巴貝斯大道一幢奧斯曼建筑租住一所面積約50平方米的公寓，包括兩室一廳、一間廚房、一間浴室和獨(dú)立衛(wèi)生間，房屋狀況良好，但月租金只有300歐元。

奧黛麗以前是法國養(yǎng)老保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)員工，現(xiàn)已退休。她解釋說，她在35年前也就是20世紀(jì)80年代中期搬進(jìn)這所公寓，一直沒有搬離，受到1948年的“租金封頂”法律約束，公寓租金也一直沒有上調(diào)，她將繼續(xù)享受這一超低租金，但必須定期對公寓進(jìn)行維護(hù)。

在此期間，這幢建筑內(nèi)幾所受“租金封頂”法律影響的公寓應(yīng)房東要求重新翻修，施工期間，租客被臨時(shí)安置在酒店或其它地方，翻修結(jié)束后房東與租客簽訂了新租約，租金大幅提高，以接近市場價(jià)格，但奧黛麗拒絕接受房東安排的翻修，而是選擇自己出資翻修，因此可以一直享受著無與倫比的租金。

奧黛麗30歲的兒子弗洛朗承認(rèn)，如果沒有這套超低價(jià)的公寓，全家就不可能留在租金高企的巴黎。他們自己對公寓進(jìn)行了翻修，父母有一些儲(chǔ)蓄，也申請了幾千歐元的小額貸款用于翻修，現(xiàn)在客廳、兩間臥室中的一間以及浴室都曾施工過。奧黛麗認(rèn)為，相對于巴黎的租金水平來說，承擔(dān)翻修費(fèi)用非常劃算。

奧黛麗承認(rèn)她非常幸運(yùn)，因?yàn)楫?dāng)?shù)鼐拖癜屠杵渌謪^(qū)一樣，平均租金已經(jīng)飛漲，她租住的這種規(guī)格的公寓月租已經(jīng)高達(dá)1200到1500歐元（約合8604元至10755元人民幣）之間。對于年輕人來說，現(xiàn)在要生活在巴黎越來越成問題，她的兒子已經(jīng)完成學(xué)業(yè)，也很難找到其它住處，因此繼續(xù)住在她租的這套公寓里。

按照法國1948年出臺的法律，在巴黎以及人口超過萬人的城市，受到這一條例保護(hù)的住房不得加租，只能通過法令每年公布年度調(diào)漲指數(shù)，但這一指數(shù)非常低，例如2021年僅為0.09%。更重要的是，法律賦予租客保留住房的權(quán)利，業(yè)主不能迫使租客離開。這意味著租客可以不受時(shí)間限制地居住，租約會(huì)自動(dòng)續(xù)簽。法國國家統(tǒng)計(jì)與經(jīng)濟(jì)研究所在2013年發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，法國有13萬套這樣的住房。據(jù)房地產(chǎn)專業(yè)人士稱，目前這一數(shù)字略低于10萬套。（海外網(wǎng)-巴黎-魯佳）

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責(zé)編：張霓、王珊寧

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