大連萬達集團：萬達商管推遲香港上市消息不實，正有序推進中

3月11日，有消息稱，珠海萬達商管將要推遲在香港的IPO計劃。

對此，大連萬達集團向澎湃新聞（www.thepaper.cn）表示，該消息不實，目前上市計劃正在正常有序地推進中。

在A股排隊近六年之久之后，王健林選擇不再等待，轉向港交所IPO。

2021年3月24日，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司公告，宣布從A股IPO隊伍中撤退。3月29日，大連萬達集團在官網發(fā)布消息稱，萬達商管與珠海市政府簽署協議，將重組后的萬達輕資產商管公司落戶珠海橫琴，同時珠海國資委出資30億元戰(zhàn)投入股萬達輕資產商管公司。據萬達方面介紹，重組后的公司名為珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司，落戶珠海橫琴新區(qū)的萬達輕資產商管公司，是萬達商管重組后的輕資產運營管理公司，珠海萬達商管持有該公司全部股權。

2021年10月21日晚間，大連萬達集團旗下的商業(yè)運營管理平臺珠海萬達商業(yè)管理在港交所提交招股書，根據港交所聆訊流程，招股書預計將于2022年4月21日失效。

根據此前的招股書資料顯示，2018年、2019年、2020年及2021年上半年，珠海萬達商管收入分別為110.23億元、134.37億元、171.96億元和106.36億元，核心凈利潤17.51億元、12.70億元、11.76億元和20.65億元。

2021年前三季度，珠海萬達商管的總資產為5829.24億元，較2020年底的數據增長3.62%；凈資產2821.42億元，較2020年底增長2.6%，資產負債率約51%。

在現金流方面，珠海萬達商管經營活動產生的現金流凈額約為161.54億元，較2020年底增加了105.53億元。截至2021年9月30日，珠海萬達商管的現金及現金等價物余額為440.16億元，同比增加9.27%，應付債券為392.06億元，目前珠海萬達商管手持現金可以覆蓋。

截至2021年6月30日，珠海萬達商管管理380個商業(yè)廣場，在管建筑面積0.54億平方米。其中獨立第三方商業(yè)廣場數量為106個，占總在管商業(yè)廣場數量的27.9%。2018年至2020年，在管商業(yè)廣場平均出租率為98.8%，截至6月末有162個儲備項目，包括133個獨立第三方項目。

此次珠海萬達商管的基石投資者包括騰訊控股、螞蟻科技集團、中信資本、星匠、合眾人壽保險股份有限公司、碧桂園服務、金逸環(huán)球（碧桂園香港發(fā)展有限公司的全資附屬公司）、招商局輪船、周大福鄭裕彤家族、PAG等22家公司，另外還有6位高管，總計持有21.17％股權。

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