綠景、融創(chuàng)等多只地產(chǎn)股跌超 20%

地產(chǎn)股表現(xiàn)持續(xù)低迷。截至今日收盤，綠景中國地產(chǎn)跌超 24.42% 報 0.65 港元／股，融創(chuàng)中國跌 20.29% 報 4.44 港元／股，旭輝控股集團(tuán)跌 19.95% 報 3.49 港元／股，龍光集團(tuán)跌 19.23% 報 1.47 港元，碧桂園跌 18.88% 至 4.21 港元。

此外，中國奧園、龍湖集團(tuán)、中國金茂、世茂集團(tuán)等跌幅也均超 10%，新城控股、陽光城、萬科 A 等均跌超 3%。

物業(yè)股也難以幸免。金茂服務(wù)跌 24.16% 報 3.83 港元／股，較上市開盤價近乎腰斬；碧桂園服務(wù)跌 21.48% 報 29.25 港元／股，市值跌破千億；世茂服務(wù)跌 12.5% 報 4.13 港元／股。

今年以來，盡管地產(chǎn)融資環(huán)境、樓市供需政策有序放松，積極信號不斷傳遞，但房企風(fēng)險仍層出不窮，讓資本市場對地產(chǎn)領(lǐng)域沒有足夠的信心。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，港股地產(chǎn)股的下跌，與近期資本市場的不穩(wěn)定表現(xiàn)息息相關(guān)。另外，房企本身的基本面并沒有得到實(shí)質(zhì)改善，至少近期房企的經(jīng)營還是偏蕭條和低迷。后續(xù)如果房企銷售業(yè)績改善，那么地產(chǎn)股提振的可能性也會比較大。

據(jù)樂居財經(jīng)統(tǒng)計(jì)，3 月 7 日至 11 日期間，房地產(chǎn)開發(fā)（申萬）指數(shù)總體下跌了 5.48%，最低僅報 3522.19 點(diǎn)。在 188 家 A 股、港股樣本房企中，僅有 25 家企業(yè)的股價有所上漲，8 家股價持平，剩余的 155 家的股價都有著不同程度的下跌。

克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年 2 月，房地產(chǎn)市場延續(xù)下行調(diào)整趨勢，疊加春節(jié)期間市場遇冷，企業(yè)銷售同比降幅較 1 月進(jìn)一步擴(kuò)大。百強(qiáng)房企僅實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額 4015.8 億元，環(huán)比 1 月降低 23.5%、同比降低 47.2%，較 1 月降幅擴(kuò)大逾十個百分點(diǎn)。融資方面，2 月 100 家典型房企的融資總量為 398.17 億元，同比下降 58.8%，融資量創(chuàng) 2018 年 1 月以來新低。

2 月 29 個重點(diǎn)城市整體成交 1077 萬平方米，環(huán)比下降 32%，同比下降 36%，主要是受新冠疫情不確定性和樓市低迷行情的雙重影響。

分能級來看，一線城市整體成交顯著回落，2 月總成交量僅為 173 萬平方米，同環(huán)比齊跌，降幅分別達(dá)到了 25% 和 42%。二三線城市總成交 904 萬平方米，環(huán)比下降了 29%，同比下降 37%。

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