新希望服務管理層：預計未來毛利率維持在38%-40%之間

3月21日，新希望服務（03658.HK）披露2021年全年業績情況。

2021年全年，新希望服務實現收入9.25億元（人民幣，下同），同比增加57.2%；權益股東應占溢利為1.66億元，同比增加51.1%；毛利為3.77億元，同比增加52.3%；每股盈利0.23元，派末期股息每股0.071元。

新希望服務首席財務官陳江在公司2021年業績會上稱，2021年公司毛利率從2020年的42.12%下降到40.7%，主要是由于收入結構的變化導致的。從未來短期來說，公司預估整體毛利率水平會維持在38%-40%之間。長期來說，陳江稱，公司確實面臨著業務格局的變化對毛利率的挑戰，希望在規模擴張的同時，實現效能、效率和人效持續提升，未來公司管理層有信心在規模擴張的同時也實現凈利潤持續和穩健的增長。

其中，物業管理服務實現收入3.17億元，占總收入34.3%，同比增加67.2%；非業主增值服務實現收入2.33億元，占總收入25.3%，同比增加38.9%；商業運營服務實現收入1.2億元，占總收入13.0%，同比增加6.6%； 生活服務實現收入2.53億元，占總收入27.4%，同比增加116.2%。權益股東應占溢利為1.66億元，同比增加51.1%。新希望服務稱，主要歸因于集團在管樓面面積增加導致物業管理服務收入增加，及來自生活服務的收入增加。

陳江表示，現在公司賬上11億元現金，資產負債率同比下降39.4個百分點為36%；經營活動產生的現金流量凈額為2.36億元，同比增加43%。

對于下一階段的投資方向，新希望服務執行董事兼首席執行官陳靜稱，在投資方面考慮會持續尋找良好的標的。在業務發展過程中，會同時走市場的拓展和投資兩條路，加大資源在市場拓展。陳靜稱，公司2021年在并購方面沒有斬獲，但2022年會持續尋找良好標的。

報告期內，新希望服務通過多種方式實現簽約樓面面積和在管樓面面積的高速增長，在全國23個城市共簽約160個物業管理項目，合約樓面面積2640萬平方米，同比增加72.2%。同時，實現管理104個項目，在管樓面面積1620萬平方米，同比增加58.3%，合約在管比為1.63。

陳江稱，新希望服務整體市場化能力提升及對母公司依賴性在進一步降低。2021年，新希望服務的外拓為350萬平方米的規模，這是首次超過母公司貢獻的規模，母公司2021年貢獻了250萬平方米規模。從關聯收入來看，2020年母公司貢獻關聯收入占比為41.2%，2021年31%，收入占比實現大幅下降。

截至2021年12月31日，新希望服務主要布局的區域為以成渝都市圈為主的西南區域及經濟較為發達的華東區域。在上述兩區域合約樓面面積占總合約樓面面積的比重分別為39.3%和42.1%，其中在管樓面面積占總在管樓面面積的比重分別為49.6%和35.7%。同時，華東區域的規模面積增長較快，合約樓面面積和在管樓面面積分別較2020年同期增長82.6%及95.2%，合約在管比達到1.92。

就未來新希望服務是否有擴大其他區域市場占比的計劃問題，新希望服務執行董事兼首席執行官陳靜在業績會上表示，未來除了成渝和華東將持續保持深耕之外，目前也在看整個大灣區，也是公司整個華南片區將重點選擇的區域。

截至3月21日收盤，新希望服務報2.4港元/股，漲幅10.09%，總市值19.54億港元。

關鍵詞： 預計未來