復(fù)星旅文：去年凈虧損27億元，三亞亞特蘭蒂斯?fàn)I業(yè)額創(chuàng)新高

2022年3月21日，復(fù)星旅游文化集團(tuán)（復(fù)星旅游文化，01992.HK）發(fā)布了截至2021年12月31日的全年業(yè)績(jī)。財(cái)報(bào)顯示，2021年復(fù)星旅文總收入約92.61億元（人民幣，下同），同比增長(zhǎng)31.18%；凈虧損27.12億元，2020年同期凈虧損25.74億元。此外，報(bào)告期內(nèi)，復(fù)星旅文經(jīng)調(diào)整EBITDA（息稅、折舊及攤銷前利潤(rùn)）約2.48億元，同比增長(zhǎng)32.46%。

此外，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，復(fù)星旅文2021年因疫情爆發(fā)前本應(yīng)開(kāi)業(yè)卻暫時(shí)停業(yè)期間的業(yè)務(wù)成本以及因疫情所產(chǎn)生的額外成本導(dǎo)致“其他（開(kāi)支）/收入及收益”錄得凈虧損9.53億元。

成本方面，復(fù)星旅文2021年銷售及營(yíng)銷成本14.55億元，同比增長(zhǎng)6.3%；一般及行政開(kāi)支15.94億元，同比增加43.1%。

現(xiàn)金流方面，復(fù)星旅文表示，集團(tuán)推行高效的現(xiàn)金管理措施，包括但不限于租金談判、與政府進(jìn)行賠償磋商、延遲若干社會(huì)開(kāi)支、取消或延遲資本開(kāi)支等。截至2021年末，復(fù)星旅文的流動(dòng)性（現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物、未動(dòng)用透支及信貸額度的流動(dòng)性）為12.27億元。

復(fù)星旅文指出，2021年上半年全球各國(guó)推行疫情管控措施，大部分度假村關(guān)閉，業(yè)務(wù)受到重大影響，然而伴隨各國(guó)疫苗接種計(jì)劃的推行、歐洲多國(guó)逐步放寬疫情管制，集團(tuán)快速布局恢復(fù)，尤其受Club Med在下半年成功反彈的驅(qū)動(dòng)，集團(tuán)的業(yè)務(wù)錄得理想表現(xiàn)。

數(shù)據(jù)顯示，2021年全年，復(fù)星旅文的旅游運(yùn)營(yíng)（度假村及旅游目的地運(yùn)營(yíng)及旅游休閑服務(wù)及解決方案）營(yíng)業(yè)額錄得80.95億元，同比增長(zhǎng)20.1%。2021年下半年，復(fù)星旅文旅游運(yùn)營(yíng)的營(yíng)業(yè)額更是同比增長(zhǎng)122.1%，達(dá)56.61億元。

復(fù)星旅文董事長(zhǎng)兼CEO錢建農(nóng)表示：“盡管疫情為全球旅游業(yè)帶來(lái)了許多不確定性，但是作為一家根植中國(guó)的全球化旅游企業(yè)，復(fù)星旅文一直在積極推動(dòng)全球旅游業(yè)的復(fù)蘇。未來(lái)，我們會(huì)更有機(jī)地結(jié)合中國(guó)旅游發(fā)展現(xiàn)狀，利用企業(yè)自身優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)旅游與體育的融合發(fā)展，冰雪旅游、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)等，將世界級(jí)的生活方式帶到中國(guó)，也為世界游客展現(xiàn)高質(zhì)量的中國(guó)度假目的地。”

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，復(fù)星旅文2021年度假村及旅游目的地運(yùn)營(yíng)收入61.4億元，同比增長(zhǎng)8.56%；旅游相關(guān)物業(yè)銷售及建造服務(wù)收入21.37億元，同比增長(zhǎng)355.76%；旅游休閑服務(wù)及解決方案收入9.84億元，同比增長(zhǎng)5.24%。

從收入構(gòu)成來(lái)看，度假村及旅游目的地運(yùn)營(yíng)仍是復(fù)星旅文的主要收入來(lái)源，若不計(jì)算抵消的部分，這部分收入占復(fù)星旅文總收入的66%。

度假村主要為復(fù)星旅文旗下的一價(jià)全包休閑度假服務(wù)提供商Club Med。報(bào)告期內(nèi)，復(fù)星旅文在全球共運(yùn)營(yíng)64家度假村，其中歐非中東34家、美洲13家、亞太地區(qū)17家（包含中國(guó)8家），截至2021年12月共46家度假村在運(yùn)營(yíng)。

2021年上半年，受疫情的影響，復(fù)星旅文旗下多個(gè)度假村無(wú)法開(kāi)業(yè)，集團(tuán)于2021年5月中旬起重啟度假村業(yè)務(wù)后迎來(lái)強(qiáng)勁反彈。

復(fù)星旅文集團(tuán)副董事長(zhǎng)兼副首席執(zhí)行官Henri Giscard d’ Estaing表示，Club Med 2021年上下半年的表現(xiàn)出現(xiàn)極大對(duì)比，上半年國(guó)際市場(chǎng)受到疫情的嚴(yán)重影響，下半年則呈現(xiàn)強(qiáng)勁復(fù)蘇。復(fù)星旅文披露的數(shù)據(jù)顯示，2021年全年，Club Med營(yíng)業(yè)額達(dá)59.78億元，同比增長(zhǎng)10.8%。其中歐非中東地區(qū)、美洲地區(qū)的營(yíng)業(yè)額分別同比增長(zhǎng)14.3%和31.3%；而亞太地區(qū)的營(yíng)業(yè)額同比減少30.9%。

若僅看2021年下半年，Club Med的營(yíng)業(yè)額錄得46.4億元，同比增長(zhǎng)180.1%。其中美洲地區(qū)的營(yíng)業(yè)額同比增長(zhǎng)1%；歐非中東及亞太地區(qū)的營(yíng)業(yè)額分別同比減少17%及70%。

客房經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)上，2021年下半年，Club Med全球床位的平均入住率約62.2%，同比增長(zhǎng)5.9個(gè)百分點(diǎn)，和2019年同期相比僅相差1.4個(gè)百分點(diǎn)；平均每日床位價(jià)格約1405.2元，同比增長(zhǎng)28%，較2019年同期相比也增長(zhǎng)15.2%。

復(fù)星旅文指出，2021年下半年從各地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)利潤(rùn)來(lái)看，歐非中東及美洲業(yè)務(wù)強(qiáng)勁反彈并幾乎恢復(fù)正常，而亞太地區(qū)仍受到新冠肺炎形勢(shì)的強(qiáng)烈影響。

旅游目的地方面，截至2021年12月31日，復(fù)星旅文旗下位于中國(guó)海南的三亞亞特蘭蒂斯?fàn)I業(yè)額錄得14.55億元，同比增長(zhǎng)18.6%。

復(fù)星旅文指出，在2021年三亞亞特蘭蒂斯運(yùn)營(yíng)保持活躍的增長(zhǎng)勢(shì)頭，7月單月?tīng)I(yíng)業(yè)額創(chuàng)開(kāi)業(yè)以來(lái)新高。雖然8月起受到國(guó)內(nèi)局部疫情多點(diǎn)散發(fā)的影響，三亞亞特蘭蒂斯運(yùn)營(yíng)呈現(xiàn)波動(dòng)，但2021年全年的營(yíng)業(yè)額仍創(chuàng)新高。

2021年全年，三亞亞特蘭蒂斯到訪客戶約470萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)2.17%。

增加的游客人次帶來(lái)的是酒店運(yùn)營(yíng)的數(shù)據(jù)增長(zhǎng)。2021年三亞亞特蘭蒂斯客房收入同比增長(zhǎng)18.6%、其他經(jīng)營(yíng)收入同比增長(zhǎng)18.7%；客房平均每日房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)12.3%；入住率達(dá)71.5%，同比增長(zhǎng)4個(gè)百分點(diǎn)。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2021年全年三亞亞特蘭蒂斯經(jīng)調(diào)整EBITDA錄得6.52億元，同比增長(zhǎng)7.2%，給集團(tuán)帶來(lái)穩(wěn)健的利潤(rùn)。

從收入構(gòu)成中可見(jiàn)，旅游相關(guān)物業(yè)銷售及建造服務(wù)收入在2021年大幅增長(zhǎng)，在復(fù)星旅文的收入占比中也大幅擴(kuò)大至23%——這部分收入在2020年占比僅近7%。

根據(jù)復(fù)星旅文披露的數(shù)據(jù)，截至2021年12月31日，該集團(tuán)在三亞亞特蘭蒂斯交付了棠岸7個(gè)單位，確認(rèn)6.28億元的收入。

另一方面，復(fù)星旅文于2019年11月發(fā)布的旅游目的地自有品牌“復(fù)游城”也確認(rèn)了不少物業(yè)銷售收入。

截至2021年12月31日，麗江復(fù)游城獲得約2.85萬(wàn)平方米建筑面積的銷售許可證，可售套數(shù)482套，已售套數(shù)62套，銷售貨值8280萬(wàn)元。報(bào)告期末，麗江復(fù)游城已交付套數(shù)42套，累計(jì)銷售面積約2397.9平方米，并確認(rèn)收入5090萬(wàn)元，已開(kāi)發(fā)待售出的貨值為5.94億元。

截至2021年12月31日，太倉(cāng)復(fù)游城已獲得約16.2萬(wàn)平方米建筑面積的銷售許可，其中累計(jì)949套可售物業(yè)單位已獲預(yù)售，累計(jì)預(yù)售面積約10.47萬(wàn)平方米，預(yù)售貨值為24.85億元。報(bào)告期末，太倉(cāng)復(fù)游城交付了560個(gè)單位，累計(jì)銷售面積約6.23萬(wàn)平方米，并確認(rèn)收入13.33億元，已開(kāi)發(fā)待售出的貨值為14.39億元。

不過(guò)，從成本來(lái)看，麗江復(fù)游城和太倉(cāng)復(fù)游城目前確認(rèn)的收入遠(yuǎn)無(wú)法覆蓋開(kāi)發(fā)成本。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，麗江復(fù)游城項(xiàng)目發(fā)展成本預(yù)期約40億元；太倉(cāng)復(fù)游城項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本預(yù)期約132億元。

此外，復(fù)星旅文旗下度假住宿管理運(yùn)營(yíng)品牌愛(ài)必儂的在管房間數(shù)量達(dá)1617間，錄得營(yíng)業(yè)額8230萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)24.4%。

對(duì)于未來(lái)的布局，復(fù)星旅文表示，計(jì)劃于2023年下半年集中開(kāi)業(yè)位于太倉(cāng)復(fù)游城的“阿爾卑斯雪世界”、Club Med Joyview太倉(cāng)度假村和主題商業(yè)街。此外，截至2024年底將在中國(guó)及其周邊布局9至11家滑雪度假村及酒店。

關(guān)鍵詞： 亞特蘭蒂斯