融創中國：延期發布經審核的去年業績，預計凈利降約85%

3月21日晚間，融創中國（01918.HK）公告稱，預計將延期發布2021年經審核的年度業績。

融創中國稱，由于中國內地及香港地區近期的新型冠狀病毒（COVID-19）疫情導致的出行、物流及其他限制，本集團的審計程序無法按期完成，主要包括銀行、客戶及供應商等函證程序：集團中國內地部分主要運營城市（杭州、天津、青島等）及香港地區等快遞停運，以及本集團各地有員工被隔離或辦公現場被封控，部分附屬公司蓋章困難，導致函證發出延誤；同時銀行、客戶及供應商等函證接收情況不可控，存在較多二次或三次發函，導致函證確認程序延誤；需現場檢查的審計流程受到阻延，如針對合作方及金融機構的訪談、憑證檢查等。 因而公司預期無法在2022年3月31日之前發布2021年全年經審核的年度業績。

在另一則公告中，融創中國稱，基于集團截至2021年末未經審核的數據，預計2021年公司擁有人應占的凈利潤較2020年下降約85%，核心凈利潤較2020年下降約50%。對于下降的原因，融創中國稱，主要是因為公司2021年處置的貝殼股票的投資損失，同時受到2021年下半年房地產行業嚴峻的環境影響，公司2021年度的銷售收入有所降低且毛利率下降，加上計提的存貨減值、應收款項等預期信貸虧損撥備有所增加等綜合因素所導致。

融創中國強調，受到疫情和當前行業形勢重大不確定性的影響，截至目前，公司應收款項等預期信貸虧損撥備入賬金額尚未最終確定。集團仍將基于謹慎性原則，充分考慮前瞻性資料，持續評估應收款項等所承受的信貸風險，可能導致公司擁有人應占凈利潤及核心凈利潤在前述預期基礎上的進一步變動。

根據融創中國此前披露的數據，2021年，融創中國累計實現合同銷售金額約5973.6億元，同比增長4%，累計合同銷售面積約4141.8萬平方米，合同銷售均價約14420元/平方米。2021年，歸屬于公司的權益合同銷售金額約3615.7億元。以融創中國2021年的銷售目標至少為6400億元來計算，融創中國完成年度銷售目標的93.33%。

2022年前兩個月，融創中國實現合約銷售502.8億元，同比下降26.5%。對應建筑面積約379.7萬平方米，平均價為每平方米13240元。

截至3月21日收盤，融創中國報6.01港元/股，跌幅4.91%。

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