大發地產預期去年業績由盈轉虧，預期虧損凈額約4.2億元

3月21日，大發地產集團有限公司(06111.HK)發布有關盈利警告的補充公告，大發地產預期于截至2021年12月31日止年度取得年度綜合虧損凈額約4.2億元人民幣，而于2020年度則取得綜合純利約7.15億元。

大發地產稱，集團預期2021年度取得綜合虧損凈額主要是由于：已交付物業的面積減少，導致該年度就已出售物業確認的收益減少；受新冠疫情以及不利的宏觀市場環境影響，物業項目的平均售價下跌，導致毛利率減少及存貨減值撥備增加；按公允價值計入損益的金融資產的公允價值虧損；及匯兌收益減少。

稍早前，大發地產于3月2日發布2022年7月優先票據相關公告。公告顯示，由公司發行并于聯交所上市的于2022年7月到期的12.375厘優先票據（ISIN：XS2182881388；通用代碼：218288138）（2022年7月優先票據）金額為2227.5萬美元的利息已于2022年1月30日到期及應付，公司有30日寬限期支付該利息。然而，董事會認為，由于呈請的緣故，有必要避免選擇性償付以確保其所有債權人得到公平對待，因此，公司在寬限期屆滿前未有作出付款。

大發地產稱，公司也在著手委任財務顧問，以協助對公司的境外債務進行整體重組，以盡快與所有利益相關者達成一致的解決方案。公司將會就擬議境外債務重組的進展另行刊發公告。

從銷售額上看，2021年，大發地產實現累計合同銷售額375.63億元，同比上升23.9%；累計合同銷售面積224.96萬平方米；平均銷售價格為每平米16698元。

今年前兩個月，大發地產及其附屬公司及聯營公司實現累計合同銷售金額約為20.01億元，同比減少71.46%；累計合同銷售面積為12.63萬平方米，同比減少73.3%；平均銷售價格為每平方米約15849元。

截至3月21日收盤，大發地產報3港元/股，較前一交易日持平。

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