哈爾濱廢止限購等樓市調控政策

3 月 23 日，據哈爾濱市人民政府網站發布的信息，經報請市政府同意，鑒于《哈爾濱市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》（哈政辦規 [ 2018 ] 12 號）已完成其階段性調控使命，擬予以廢止。

據了解，上述《通知》發布于 2018 年，其中出臺了 " 區域性限售政策 "，即在主城區 6 區，取消建設單位網簽合同備案信息注銷權限，凡新購買商品住房的，自商品房網簽合同簽訂之日起滿 3 年方可上市交易。

該文件還曾提出，提高公積金貸款條件，將個人貸款還貸能力系數由 0.5 調整為 0.4。同時，嚴格執行差別化的住房信貸政策，嚴格控制二套以上購房的首付和利率標準，及時調整公積金和商業性個人住房貸款各項標準，抑制投資和投機購房需求。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，哈爾濱廢除了 2018 年出臺的限售政策，這進一步說明，當前政策放松進入到新階段，即從金融政策放松開始轉向對 " 五限 " 的放松。

" 哈爾濱對于一些過去階段性的收緊政策進行廢除，也是基于市場和形勢的變化而調整的，廢除限售政策，標志著房地產政策約束和捆綁的內容減少，也是樓市政策放松的一個重要體現。" 嚴躍進表示。

同時，嚴躍進認為，哈爾濱此類做法，對于全國其他城市有借鑒意義。一方面，各地需要切實履行地方責任制度，把一些不合時宜、影響當前房地產平穩發展的政策進行檢查，要主動做廢除和修正，讓政策調整工作為房地產市場復蘇創造更好的窗口期。

另一方面，房地產政策中，過去更多體現為金融政策的放松，但是各地 " 五限 " 政策的放松節奏比較慢，各地需要基于市場情況，主動作為，積極調整，尤其是要牢記近期國家各部門明確的思路，即 " 慎重出臺收縮性政策 "，多從房地產市場交易活躍的角度出發，積極促進市場行情復蘇。

（責任編輯：常丹丹 HO016）

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關鍵詞： 調控政策