信達(dá)地產(chǎn)：2021年度計(jì)提資產(chǎn)減值損失13.5億元

3月29日晚間，信達(dá)地產(chǎn)(600657)發(fā)布關(guān)于計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的公告。

公告顯示，信達(dá)地產(chǎn)對截至2021年12月31日的相關(guān)資產(chǎn)出現(xiàn)的減值跡象進(jìn)行了全面的清查和分析，對可能發(fā)生資產(chǎn)減值損失的資產(chǎn)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。2021年度計(jì)提資產(chǎn)減值損失13.5億元。信達(dá)地產(chǎn)稱，本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備減少公司2021年度利潤總額13.5億元，減少公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤11.9億元。

同日，信達(dá)地產(chǎn)還披露了2021年全年業(yè)績。

公告數(shù)據(jù)顯示，信達(dá)地產(chǎn)全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入221.05億元，較2020年同期258.64億元減少14.53%；歸屬母公司凈利潤8.15億元，較2020年同期15.02億元下降45.72%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為1.04億元，同比大幅下降91.27%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額27.11億元，同比減少63.16%。

截至2021年末，信達(dá)地產(chǎn)總資產(chǎn)約為869.21億元，同比減少7.8%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)約238.63億元，同比增加3.37%。負(fù)債總額622.75億元，較2020年末減少了77.93億元。

信達(dá)地產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債率為71.64%，同比減少3.61%；EBITDA全部債務(wù)比為8.78，同比增加21.44%；利息保障倍數(shù)為1.41，同比減少15.06%。

所謂的EBITDA可以看作企業(yè)的凈經(jīng)營現(xiàn)金流，是該公司在具體的經(jīng)營活動當(dāng)中所能夠獲得的盈利水平，公司需要支付的欠款利息方面的償還能力，該數(shù)值越高，那么就說明公司的償債能力就會越強(qiáng)。此外，利息保障倍數(shù)的數(shù)值越大，說明企業(yè)支付利息費(fèi)用的能力越強(qiáng)。

2021年，信達(dá)地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積133.09萬平方米（其中合作項(xiàng)目權(quán)益銷售面積25.56萬平方米，代建項(xiàng)目銷售面積1.4萬平方米）；銷售金額325.18億元（其中合作項(xiàng)目權(quán)益銷售金額71.51億元；代建項(xiàng)目銷售金額6.7億元）；回款金額312億元（其中合作項(xiàng)目權(quán)益回款金額66.11億元，代建項(xiàng)目回款金額9.07億元）。

報(bào)告期內(nèi)，信達(dá)地產(chǎn)新開工面積235.86萬平方米（其中合作項(xiàng)目權(quán)益面積79.11萬平方米，無代建項(xiàng)目）；竣工面積153.09萬平方米（其中合作項(xiàng)目權(quán)益面積35.67萬平方米，代建項(xiàng)目9.17萬平方米）；新增儲備計(jì)容規(guī)劃建筑面積175.73萬平方米（其中合作項(xiàng)目權(quán)益面積93.42萬平方米，代建項(xiàng)目10.97萬平方米）。

官方資料顯示，信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司是中國信達(dá)旗下房地產(chǎn)上市公司，公司直屬包括具有一級開發(fā)資質(zhì)在內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)、投資企業(yè)十余家。公司業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理、物業(yè)服務(wù)和房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)。

截至3月29日收盤，信達(dá)地產(chǎn)報(bào)6.69元/股。

關(guān)鍵詞： 資產(chǎn)減值損失 信達(dá)地產(chǎn)