建業集團：萬達商管將負責建業地產全部商業項目運營

3月31日，澎湃新聞從建業集團獲悉，近日，建業集團與萬達集團簽署戰略合作協議。

建業地產（00832.HK）擬將全部商業項目以整體運營管理模式與珠海萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱萬達商管）展開合作。萬達商管全面負責相關商業項目的招商、對外租賃、運營和物業管理等業務。

此番在經營權上展開合作，建業地產稱，通過引入專業商業項目運營商萬達商管來統一經營管理旗下的商業項目，提高了公司商業不動產項目的資產運營效率和收益水平，是公司盤活不動產業務的體現，同時能起到開源節流、降本增效的財務效果。

據悉，建業地產旗下綜合商業此前均由建業集團旗下物業管理公司建業新生活運營。據建業新生活2021年年報，截至2021年12月31日，建業新生活在管運營的商業項目有7個，總建筑面積約70萬平方米。

建業地產此次合作的萬達商管則是大連萬達集團旗下的商業運營管理平臺，實際控制人是王健林。目前，萬達商管正在推進赴港IPO進程中。

對于建業和萬達在住宅領域是否有打算以出售或者股權形式的合作的問題，建業方面稱，截至目前，建業集團僅在商業運營領域與萬達集團達成一致，如有其它合作意向，待有具體推進或實質進展時在符合相關規定的情況下擇機對外公布。

按照建業地產公布的年報數據，2021年，建業地產實現收入420億元，同比下跌約3.1%；毛利潤約68.11億元，同比減少20.8%；毛利率為16.2%，同比下跌3.7個百分點；凈利潤約12.53億元，同比減少40.4%。截至報告期末，建業地產現金、現金等價物及受限制銀行存款的總值約為98.48億元。于2021年12月31日，凈借貸總額約為120.92億元，凈借貸比率約為94.9%；現金短債比1.5倍。

建業方面表示，建業集團一直積極與包括央企、國資屬性的集團、金融機構以及房地產企業進行深度戰略合作。目前與中原銀行等金融機構有長期的戰略合作，也與中海地產、中國電建地產集團、萬達集團等企業集團達成戰略協議。未來公司將與更多的合作伙伴在重點項目股權合作、合資開發及其他一些雙方擅長且互補的領域展開多種形式的合作。

截至4月1日收盤，建業地產報0.78港元/股，漲幅2.63%。

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