杭州今年計(jì)劃供應(yīng)宅地1103.5公頃，4月出讓256公頃

4月6日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2022年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，住宅用地約占供應(yīng)總量的22.9%。

根據(jù)計(jì)劃，杭州市今年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量為4815.97公頃。其中：商服用地260.35公頃；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地667.85公頃；住宅用地1103.55公頃；公共管理與公共服務(wù)用地701.8公頃；交通運(yùn)輸用地1895.9公頃；水域水利設(shè)施用地142.04公頃；特殊用地44.46公頃。

杭州規(guī)自局表示，此次計(jì)劃編制在土地供應(yīng)政策導(dǎo)向和計(jì)劃指標(biāo)安排上突出統(tǒng)籌謀劃、保障民生、強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)、節(jié)約集約，不斷強(qiáng)化土地要素支撐，主要有優(yōu)化用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、優(yōu)先保障租賃住房用地、集約供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地以及加快補(bǔ)齊功能短板等特點(diǎn)。

杭州對(duì)接新一輪國(guó)土空間規(guī)劃，堅(jiān)持做優(yōu)主城、做強(qiáng)副城、集聚縣城、培育重鎮(zhèn)，按照構(gòu)建“多中心、網(wǎng)絡(luò)化、組團(tuán)式、生態(tài)型”特大城市新型空間格局的要求，優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，將土地要素保障向重點(diǎn)區(qū)域和重大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、重大基礎(chǔ)設(shè)施等傾斜。對(duì)租賃住房用地和共有產(chǎn)權(quán)房用地優(yōu)先安排，保障性住房用地應(yīng)保盡供。繼續(xù)實(shí)行租賃住宅用地供應(yīng)計(jì)劃單列，確保租賃住房用地占比不低于10%。優(yōu)化空間布局，引導(dǎo)租賃住房布點(diǎn)在交通便利、配套完善的區(qū)域，降低通勤成本，促進(jìn)職住平衡。

根據(jù)浙江省、杭州市新一輪制造業(yè)“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”攻堅(jiān)行動(dòng)部署，守牢工業(yè)用地300平方公里總量控制線，落實(shí)工業(yè)用地占補(bǔ)平衡機(jī)制。推進(jìn)低效工業(yè)用地全域治理，優(yōu)化工業(yè)用地空間布局，保障新出讓工業(yè)用地規(guī)模，增強(qiáng)土地對(duì)制造業(yè)發(fā)展的支持力度。結(jié)合群眾密切關(guān)注、普遍反映的城市功能配套問題，強(qiáng)化規(guī)劃、供地協(xié)同，以繡花功夫?qū)崿F(xiàn)規(guī)劃補(bǔ)短板。以公園城市建設(shè)行動(dòng)計(jì)劃為抓手，完善城市公園綠地建設(shè)，提升人民生活品質(zhì)，營(yíng)造“迎亞運(yùn)”良好氛圍。對(duì)教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施用地應(yīng)保盡保、能供快供，推進(jìn)市域公共服務(wù)均衡化。

此前的3月23日，杭州市規(guī)自局發(fā)布《關(guān)于公布2022 年杭州市第一批住宅用地集中出讓的公告》。杭州市將在4月底組織2022年第一批住宅用地集中出讓。首批出讓的宅地共60宗，面積256.6公頃，出讓起始價(jià)797.8699億元，出讓地上建筑面積530.5363萬(wàn)平方米。從60宗地塊分布看，杭州市上城區(qū)有5宗、西湖區(qū)有2宗、拱墅區(qū)3宗、濱江區(qū)1宗，蕭山區(qū)16宗、余杭區(qū)11宗、臨平區(qū)10宗、錢塘區(qū)6宗、富陽(yáng)區(qū)2宗、臨安區(qū)4宗。蕭山、余杭、臨平三區(qū)掛牌量達(dá)到了37宗，占比超過60%，供應(yīng)充足，蕭山依然為供應(yīng)量最大的區(qū)域。

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