提額度、降比例、延期限……浙江麗水“松綁”公積金

中新經緯 4 月 7 日電 據浙江省麗水市住房公積金管理中心網站消息，麗水市住房公積金管理委員會 4 月 6 日發布調整麗水市住房公積金政策的通知。通知從公積金貸款最高限額、最低首付款比例、貸款期限等四個層面進行了 " 松綁 "。通知自 4 月 6 日起執行。

具體來看，麗水市住房公積金政策調整如下：

一是提高職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的住房公積金貸款最高限額。雙繳存職工最高限額由 50 萬元調整為 70 萬元，單繳存職工最高限額由 25 萬元調整為 35 萬元。

二是職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的最低首付款比例降為 20%。

三是住房公積金貸款期限由 " 最長不超過 20 年 " 調整為 " 最長不超過 30 年 "。

四是現役軍人配偶在麗水市申請住房公積金貸款的，按雙繳存職工計算最高貸款額度。

五是繳存職工家庭的住房套數，以職工申報、不動產登記信息的查詢結果等綜合認定。繳存職工家庭住房包括繳存職工、配偶及未成年子女實際擁有的住房。

六是職工申請住房公積金貸款 ( 含麗水市外住房公積金貸款 ) 后，夫妻雙方各自住房公積金賬戶須保留月繳存額 ( 以申請辦理提取業務時間為準 ) 12 倍的金額。賬戶保留金額在貸款結清前，不得提取。

七是職工購買自住住房提取住房公積金，自住住房共有產權人僅限于直系親屬 ( 配偶、父母、子女 ) 。與非直系親屬形成共有產權關系的，不得提取。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，麗水市住房公積金政策從提高貸款額度、降低首付比例、延長貸款期限、軍人家庭按照雙繳標準計算等四個層面進行了放松。其中前三條是目前各地的 " 標配 "，即額度、首付比例和貸款年限。" 后續其他城市公積金政策放松，也基本上會遵循這一點進行。" 嚴躍進給出如此判斷。

" 雖然政策的基調是放松的，但也不意味著無約束。至少從此次麗水政策來看，還是有一些值得關注的要點。" 嚴躍進指出，一是公積金提取的過程中，賬戶必須保留余額，即一年的繳存額。二是以共有產權方式聯合購房的，共有產權人為直系親屬的可以提取公積金，其他情況則不可以。

" 這樣也是為了防范借聯合購房來變相提取公積金。類似規定至少說明，雖然公積金政策以放松為導向，但也還是會有一些規范性內容。" 嚴躍進進一步分析稱。 ( 中新經緯 APP )

作者：王永樂

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