樓市早餐會｜北京二手房均價繼續上揚、恒大新增開庭、招商蛇口14億債券將付息

1.北京：鼓勵將停車位及充電設施電氣化改造納入老舊小區改造

4月12日，北京市人民政府發布于2022年3月14日印發的《北京市“十四五”時期城市管理發展規劃》。文件指出，將推動電動汽車充電設施網絡和服務體系建設，在居民意愿基礎上支持鼓勵將停車位及充電設施電氣化改造納入老舊小區改造工程。鼓勵單位內部和居民區充電設施對外開放，力爭固定車位充電設施“應裝盡裝”，具備社區公共充電條件。

2.機構：北京二手房市場均價持續上揚 環比上漲1.61%

近日，諸葛找房發布《2022年一季度北京房地產市場監測報告》。報告指出，受春節及疫情反復的影響，2022年一季度北京樓市表現略顯遜色，新房、二手房成交量雙雙下滑，但隨著春節影響消退及疫情好轉，北京樓市修復跡象凸顯，3月新房、二手房成交量較上月均有一定幅度的增長，價格方面凸顯穩姿。預計后續政策及信貸層面或將進一步加大對合理住房需求的支持力度，同時隨著市場信心持續修復，二季度北京樓市成交將保持穩中有升態勢。

3.綠地北京京永置業因商品房預售合同糾紛新增開庭公告

4月12日，綠地集團北京京永置業有限公司新增開庭公告，案由為 商品房預售合同糾紛，案號為（2022）京02民終4676號，上訴人/原告為北京菱玉商貿有限公司，被上訴人/被告為長城物業集團股份有限公司北京物業管理分公司，綠地集團北京京永置業有限公司。開庭時間為2022-04-18 14:00。

4.招商蛇口：招商局集團解除總股本的17.49%質押

4月12日，招商蛇口(001979.SZ)發布關于控股股東非公開發行可交換公司債券股份解除質押的公告。據悉，招商局蛇口工業區控股股份有限公司收到控股股東招商局集團有限公司（以下簡稱“招商局集團”）的通知，招商局集團于2022年4月12日將前期質押的1,386,075,621股本公司股票全部解除質押，占其所持股份比例的30.09%，占公司總股本比例的17.49%，質權人中信證券股份有限公司。

5.陳競德獲任遠洋集團公司秘書及授權代表

4月12日，遠洋集團(03377.HK)發布公告稱，公司秘書鍾啟昌先生已辭任公司的公司秘書職務及將不再擔任公司授權代表，自2022年4月13日起生效。陳競德獲委任為公司公司秘書及上市規則第3.05條所規定之本公司授權代表，自2022年4月13日起生效。

6.恒大地產新增4起開庭

4月12日，據企查查，恒大地產集團有限公司新增4則開庭公告，案件的公訴人/原告/上訴人/申請人涉及日立電梯（中國）有限公司廣州分公司、中鐵建設集團有限公司、歐桂祥等。這4則開庭公告中，案由為建設工程施工合同糾紛的有2則，裝飾裝修合同糾紛的有1則，商品房預約合同糾紛的有1則。

7.招商蛇口14億元債券將于4月14日付息

4月12日，招商蛇口(SZ001979)披露2021年面向合格投資者公開發行公司債券（第一期）2022年付息公告。公告顯示，本期債券分兩個品種，品種一簡稱為“21蛇口01”，代碼為149448，品種二簡稱為“21蛇口02”，代碼為149449。本次發行發行總額為人民幣10.00億元，其中品種一發行總額為人民幣3.00億元，品種二發行總額為人民幣7.00億元。

8.上海一季度個人住房貸款增加163億元 同比少增140億元

4月12日，據中國人民銀行上海分行發布的數據顯示，2022年一季度上海人民幣個人消費貸款減少170億元，同比多減447億元。其中，個人住房貸款增加163億元，同比少增140億元；個人汽車消費貸款減少120億元，同比多減123億元；其他消費貸款減少213億元，同比多減185億元。

9.成都2022年計劃供地商品房700萬㎡ 保障房220萬㎡

4月12日，成都市各區2022年度國有建設用地供應計劃出爐。2022年度各區國有建設用地供應計劃總量控制在4400萬㎡以內。2022年度成都各區國有建設用地供應計劃總量中，商服類用地300萬㎡，占比6.7%；商品房用地700萬㎡，公租房等保障型住房用地220萬㎡，合計占比21%。兩類用地集中在環城生態公園周邊、商品住宅銷售周期較短或在合理區間及商業用房庫存量較小區域。

10.無一流拍 長沙2022首輪土拍全部成交

4月12日，長沙結束2022年首輪土拍，22宗地塊全部成交（或熔斷），總面積約1788.48畝，其中濱江、洋湖2宗熔斷，共3宗溢價，19宗底價成交，成交總金額為173.9億元，溢價率2.6%。多輪寬松政策刺激之下，本輪土拍所有土地全部成交，總體熱度有所回暖。

欄目主持：孫永志

關鍵詞： 招商蛇口