榮盛發展修正2021年業績預告：至少虧損45億元，因計提跌價準備

4月18日，榮盛發展（002146.SZ）發布2021年度業績預告修正公告。

公告顯示，營業收入預計在465億元—520億元，2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損在45億元—60億元，2020年同期盈利75.01億元；扣除非經常性損益后的凈利潤虧損在43.31億元—58.31億元，2020年同期盈利約74.94億元。

此前的1月28日，榮盛發展發布2021年度業績預告，預計報告期內，公司實現歸屬于上市公司股東的凈利潤1億元-1.5億元；扣除非經常性損益后的凈利潤5209.8萬元-1.02億元。

對于此次的修正，榮盛發展在公告里解釋，公司在2022年初進行業績預告時，主要根據當時項目所在房地產市場走勢，以及項目所在地疫情態勢趨向穩定的形勢，依據各項目未來市場可參考售價計算可變現凈值，對存貨計提了跌價準備。

隨著市場形勢和防疫形勢發展的實際情況，公司依據客觀情況的變化對部分會計估計事項進行審慎判斷，在與會計師事務所充分溝通后，公司對業績預告作出修正，原因如下：從2022年2月以來，各地購房政策雖然有所放松，但是消費者購房意愿持續低落，銷售量下跌明顯，房地產市場整體延續下行趨勢；2022年2月以來，國內新冠疫情出現進一步蔓延，多地新冠疫情的防控態勢加重，尤其是環京市場和河北市場，公司項目的銷售環境受到了嚴重影響。

公司出于謹慎性考慮，在與會計師事務所充分溝通后，重新評估預期銷售價格情況及對存貨的影響，對2021年末公司存貨補充計提了存貨跌價準備。

接近榮盛發展的人士對澎湃新聞（www.thepaper.cn）表示，公司尚屬穩健，運營比較正常，預計將隨著房地產行業政策面“暖風”頻吹，后市有望逐步走出低谷。

此前榮盛發展披露的2021年全年業績顯示，2021年，公司累計實現簽約面積1204.22萬平方米，同比增長2.53%；累計簽約金額1345.58億元，同比增長5.87%。

截至4月18日收盤，榮盛發展報4.38元/股，跌幅2.01%。

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