樓市早餐會 | 央行、外匯局23條舉措促房地產市場平穩；開放限購限售或緩解房地產銷售下行態勢；中海30億債券19日掛牌上市

1.央行、外匯局：因城施策實施好差別化住房信貸政策

4月18日，央行、外匯局出臺23條舉措全力做好疫情防控和經濟社會發展金融服務，其中提到，完善住房領域金融服務。要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，更好滿足購房者合理住房需求，促進當地房地產市場平穩健康發展。

2.國家統計局：適度開放限購限售，房地產銷售下行態勢或能緩解

4月18日，國家統計局新聞發言人付凌暉回應關于房地產市場未來走勢時表示，隨著多地適度放開限購限售、降低公積金使用門檻等，部分地區房地產銷售降幅有所收窄。付凌暉稱，隨著房地產長效機制的完善，積極滿足房地產住房需求，全國房地產銷售下行態勢可能會得到緩解。?

3.北京市住建委：進一步做好房企資質管理工作

4月18日，北京市住建委網站發布關于進一步做好房地產開發企業資質管理有關工作的通知。通知指出，房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建筑規模不受限制，二級資質的房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。房地產開發企業資質有效期3年。

4.北京8宗地完成預申請手續確定轉入二批集中土拍 總起價254億元

4月18日，根據北京市規自委于4月11日發布《關于2022年已發布預申請公告商品住宅項目有關事宜的說明》，已掛出的預申請用地若于今天（4月18日）中午12:00前取得預申請資格，將轉入二批次供地。此前掛出的22宗預申請用地中，有8宗地塊完成預申請手續，確定轉入今年北京第二批次集中土拍，備受關注的豐臺亞林西地塊、東河沿2宗地塊、朝陽十八里店地塊等如愿上架。

5.中海30億元公司債券4月19日起在深交所掛牌上市

4月18日，深交所發布《關于中海企業發展集團有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）上市有關事項的通知》。中海企業發展集團有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）將于4月19日起在深交所集中競價系統和綜合協議交易平臺同時交易。

6.龍湖地產新增投資企業合肥龍安 投資比例100%

4月18日，重慶龍湖地產發展有限公司新增投資企業合肥龍安房地產開發有限公司，投資比例100%。合肥龍安房地產開發有限公司成立于2022-03-31，法定代表人為彭火根，注冊資本為55000萬元人民幣，所屬行業為房地產業，經營范圍包含許可項目房地產開發經營；住宅室內裝飾裝修；一般項目住房租賃；工程管理服務等。

7.恒大地產成為被執行人，標的20.64萬元

4月19日，恒大地產集團有限公司成為被執行人，案號為（2022）桂0406執346號、（2022）桂0406執347號，執行標的20.64萬元，立案日期為2022年04月18日。據企查查，恒大地產集團共涉及司法案件2927起，有被執行人記錄56條，被執行總金額1096549.04萬元；有限制高消費記錄2條；有終本案件記錄1條，未履行總金額8.12萬元。

8.東莞2022首批供地中6地塊臨拍前因故終止出讓

4月18日，廣東省東莞市公共資源交易網發布關于終止部分國有建設用地使用權掛牌出讓公告的通知，原定于本月19至20日集中出讓的2022WR002、2022WR004、2022WR005、2022WR006、2022WR007、2022WR008共6宗地塊，因故終止掛牌出讓。出讓規則顯示，此次東莞集中供地取消了無償配建安居房要求，還取消了去年設置的新房銷售限價。

9.吉林長春：四方面稅收政策為中小企業和個體工商戶紓困

4月18日下午，長春市召開第61場新冠肺炎疫情防控工作新聞發布會，通報疫情防控工作最新進展。在發布會上，長春市稅務局黨委成員、總經濟師柴振寧介紹了對中小企業和個體工商戶稅收政策幫扶方面的具體政策：主要包括“退、減、免、緩”四個方面。

10.湖南住建廳“將配合財政部門研究二、三孩住房補貼措施

近日，湖南省住建廳向湖南省衛健委提出會辦意見稱，全國范圍內并無省級層面出臺針對二、三孩的住房補貼措施，下一步，將配合財政部門進行政策研究，既保障合理住房需求，又防止炒房。

欄目主持：孫永志

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