易居企業(yè)控股一筆美元債違約，債券當期余額3億美元

4月18日晚間，易居企業(yè)控股公告稱，公司一筆2022年4月18日到期，年利率7.625%的美元債違約。

據資料顯示，易居企業(yè)控股此次違約的美元債發(fā)行于2019年10月，當期余額3億美元，期限2.5年，應于2022年4月18日到期。

公告稱，公司未能于2022年4月18日(票據到期日)償付EHOUSE7.625 04/18/22票據(以下簡稱“2022票據”)，構成票據條款下的違約事件。上述違約事件構成了EHOUSE7.6 06/10/23票據(以下簡稱“2023票據”)條款下票據的交叉違約。此類交叉違約不會構成2023票據的加速到期。根據相關條款，只有當公司收到至少占2023票據總本金25%受托人或持有人發(fā)出的書面通知時，此類違約事件才會加速2023票據的到期。公司正在評估此次違約所造成的影響，并將根據相關條例對事件的最新情況進行公告。目前，公司2023年票據已經暫停買賣。

易居企業(yè)控股強調，截至4月18日，公司未收到任何2022年、2023年票據或可轉換票據加速到期的請求。

2021年年報數(shù)據顯示，易居企業(yè)控股實現(xiàn)營業(yè)收入88.44億元，同比增長9.85%；實現(xiàn)歸母凈利潤虧損88.93億元，首次出現(xiàn)大幅虧損。

分業(yè)務板塊來看，易居企業(yè)控股一手房代理服務產生的收入約為19.76億元，同比減少38.3%；房地產經紀網絡服務產生的收入約為25.09億元，同比減少8.1%；房地產數(shù)據及咨詢服務產生的收入約為9.15億元，同比減少7.3%；數(shù)字營銷服務產生的收入約為34.43億元，同比增加205.1%。

易居企業(yè)控股稱，2021年，在“房住不炒”主基調下，要求穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，多項包括土 拍、監(jiān)管資金等政策層層加碼，房地產行業(yè)進入寒冬，成交持續(xù)下行，多家地產開發(fā)商出現(xiàn)信用危機。作為中國房地產行業(yè)下游主要的服務平臺，公司也受到行業(yè)連鎖反應的波及，房地產銷售回款階段性下行，整體業(yè)績下滑，報告期內錄得虧損93.75億元。對于虧損的原因，易居企業(yè)控股稱，主要由于業(yè)務規(guī)模下降，多個房地產開發(fā)商客戶的信貸惡化，對于客戶未償還應收款項的預期信貸損失確認額外虧損撥備，以及整體地產市場下行導致其他資產的減值虧損。

在2021年年報中，易居企業(yè)控股稱，公司嚴格限制開支，重整成本架構，為順應上游房地產開發(fā)行業(yè)發(fā)展趨勢，對原有一手房代理業(yè)務板塊的問題項目進行裁撤，對該業(yè)務板塊人員配置進行調整，優(yōu)化資源投入的去向和節(jié)奏；積極催繳應收，優(yōu)化項目賬期，對于已計提減值的應收賬款，公司將積極跟進；制定清收計劃，加大力度催繳，審慎評估合作的開發(fā)商客戶，優(yōu)先選擇回款有保障的高質量項目，并嚴格控制回款賬期。隨著整體房地產行業(yè)的逐漸回暖，上游房地產開發(fā)商流動性的進一步恢復，相信公司將通過各業(yè)務板塊之間的協(xié)同效應實現(xiàn)業(yè)務逐步恢復。

截至2021年末，易居企業(yè)控股總資產為151.51億元，總負債121.55億元，凈資產29.96億元，資產負債率達80.22%，公司的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物分別為75.15億元和33.14億元。

今年2月23日，國際評級機構標普將易居企業(yè)控股的長期發(fā)行人信用評級從“B”下調至“CCC”，以及公司未償高級無抵押票據的長期發(fā)行評級從“B”下調至“CCC”。

當時，標普就在報告中稱，該公司于2022年4月到期的3億美元票據及之后高級無抵押票據面臨著高償付壓力，流動性正在惡化。該公司現(xiàn)在面臨著潛在的流動性緊縮。這是因為公司難以從陷入困境的開發(fā)商那里獲得付款，現(xiàn)金水平有所降低，以及在未來兩個月內有相當大規(guī)模的債務到期。盡管易居企業(yè)控股在這一時期并非完全不可能獲得新的資金或流動性來源，但它可能需要緊急解決這一情況。

標普稱，在目前的市場條件下，即使易居企業(yè)控股能夠解決于今年4月到期債券的償還問題，其流動資金狀況也可能持續(xù)緊張。易居企業(yè)控股到2023年上半年還將面臨3億美元的境外債券到期。

截至4月19日收盤，易居企業(yè)控股報0.81港元/股，跌幅7.95%。

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