房多多去年營收下降六成，歸屬股東凈虧損11.71億元

4月23日，澎湃新聞獲悉中國在線房產(chǎn)交易服務(wù)平臺房多多網(wǎng)絡(luò)科技有限公司(NASDAQ:DUO)?發(fā)布了2021年全年未經(jīng)審計的業(yè)績報告。

財報顯示，2021年，房多多營收規(guī)模下降明顯，全年收入為9.42億元，較2020年下降61.57%。截至2021年12月31日，房多多的凈虧損為12.03億元，歸屬于股東的凈虧損為11.71億元，虧損同比擴大81.2%。

房多多在年報中指出，其收入主要來源于物業(yè)交易服務(wù)和其他增值服務(wù)。當(dāng)房地產(chǎn)買賣雙方通過平臺完成交易時，賺取基本的傭金收入。房多多表示，收入下降受到多種因素的影響，包括中國房地產(chǎn)市場的持續(xù)低迷、COVID-19大流行的影響以及開發(fā)商信用風(fēng)險的上升。為了應(yīng)對這些挑戰(zhàn)，房多多戰(zhàn)略性地縮減了物業(yè)交易服務(wù)規(guī)模。

2021年全年，房多多平臺促成的總閉環(huán)交易總額（GMV）為822億元，較2020年下降54.6%。房多多稱，開發(fā)商的信用風(fēng)險有所加劇，因此停止了與信用風(fēng)險較高的開發(fā)商的合作，導(dǎo)致其平臺上服務(wù)的新房項目的數(shù)量從2020年的5825個減少到2021年3118個。

從毛利情況看，房多多的毛利潤從2020年的4.15億元下降至2021年的1.07億元，同比下降74.3%；毛利率也從2020年的16.9%下降為2021年的11.3%。

截至2021年末，房多多的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額為4.92億元。

以“幫經(jīng)紀商戶簡單做生意”的房多多主要做“TO B”（To Business?即對商家）生意。官網(wǎng)顯示，成立于2011年的房多多是中國居住服務(wù)領(lǐng)域以數(shù)據(jù)技術(shù)驅(qū)動的互聯(lián)網(wǎng)開放平臺。其連接和服務(wù)房產(chǎn)經(jīng)紀商戶、購房者和賣房者、開發(fā)商及居住領(lǐng)域的其他服務(wù)提供商，主要業(yè)務(wù)涵蓋新房、二手房、租房、增值服務(wù)等與居住服務(wù)相關(guān)的多個領(lǐng)域。

2019年11月1日，房多多正式在納斯達克掛牌上市，登陸美股。按照年報數(shù)據(jù)，其業(yè)務(wù)已覆蓋全國超過100個城市，并與國內(nèi)優(yōu)質(zhì)開發(fā)商達成合作，2021年，房多多平臺服務(wù)的新房項目數(shù)為3118個，平臺2021年全年累計活躍經(jīng)紀商戶為37.8萬。

在二手房業(yè)務(wù)布局上，2020年11月19日，傳統(tǒng)老牌房產(chǎn)中介公司中原集團曾與房多多宣布戰(zhàn)略合作。雙方將對中原集團旗下加盟服務(wù)平臺“原萃”進行科技賦能，以期做大原萃在市場中分得更大的“蛋糕”，房多多也想通過原萃做大二手房業(yè)務(wù)。不過，好景不長，2021年9月，作為持股69.98%的大股東房多多在開完內(nèi)部董事會后決定不再支持原萃的發(fā)展，原萃也因資金缺口發(fā)展受阻，員工遣散。

此外，在去年與原萃分道揚鑣之后，近日，澎湃新聞獲悉房多多內(nèi)部再次裁員。今年4月以來，房多多深圳、上海區(qū)域多個部門再現(xiàn)大范圍人員優(yōu)化，產(chǎn)品研發(fā)部及其他職能部門均有涉及。據(jù)悉，目前大部分員工的賠償事宜已基本協(xié)商完畢。

按照房多多年報，截至2021年12月31日，房多多擁有167名軟件和產(chǎn)品開發(fā)人員，占公司員工總數(shù)的27.6％以上。但據(jù)房多多內(nèi)部人士反映，此番房多多已大范圍裁撤產(chǎn)品研發(fā)部門人員。

值得一提的是，今年1月7日，房多多曾發(fā)布公告稱，公司已收到納斯達克股票市場有限責(zé)任公司發(fā)出的通知，由于從2021年11月19日至2022年1月3日，房多多的美國存托股票（ADS）的收盤價連續(xù)30個工作日低于每股1美元以下，公司未滿足納斯達克上市規(guī)則5450中規(guī)定的最低出價要求。

房多多稱，公司已獲得180個工作日的寬限期，將于2022年7月5日到期。如果在這180天期間的任何時候，房多多ADS的收盤價連續(xù)10個工作日內(nèi)至少為1美元，公司將重新獲得合規(guī)。如果公司在180個工作日內(nèi)未重新遵守該規(guī)則，則公司可能有資格獲得額外的時間。

房多多表示，從現(xiàn)在到2022年7月5日將監(jiān)控其ADS的收盤價，并在規(guī)定的寬限期內(nèi)重新遵守規(guī)則的最低出價要求。在此期間，公司的ADS將繼續(xù)在納斯達克資本市場上市和交易。

按照納斯達克的交易規(guī)則，上市公司持續(xù)30個交易日股價低于1美元將觸發(fā)退市機制。

截至美東時間4月22日收盤，房多多每股報0.292美元，漲幅1.04%。

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