深交所向泰禾集團下發關注函，要求說明業績修正由盈轉虧原因

4月24日，深圳證券交易所對泰禾集團（000732.SZ）下發關注函，并要求其在4月28日前將關注函的有關問題以書面說明的形式報送至深交所上市公司管理一部，同時也要對外披露。

4月23日，泰禾集團披露《2021年度業績預告修正公告》，預計公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤由盈利1.01億元至1.32億元修正為虧損35億元至46億元，扣除非經常性損益后的凈利潤由盈利3.72億元至4.83億元修正為虧損36億元至48億元，業績修正主要原因為補充計提資產減值損失、財務費用、預計負債，以及投資性房地產評估增值調整等。

據此，深交所要求泰禾集團說明本次補充計提相關資產減值損失的具體情況,包括涉及資產的會計科目、本次補充計提金額、報告期內計提金額，涉及存貨跌價準備計提的，詳細列示主要項目名稱、所處位置、項目業態、開發建設情況等，并逐項說明計提存貨跌價準備金額。

另外，泰禾集團還需要結合相關項目所處區域的房地產市場情況及變化趨勢、周邊可比項目市場價格或者預計價格、項目銷售情況及平均銷售價格等，詳細分析說明報告期內存貨跌價準備計提金額 的合理合規性，與同行業可比公司變化趨勢是否存在顯著差異。

在債務方面，深交所要求泰禾集團說明截至目前已到期未歸還的債務情況，涉及訴訟或者仲裁進展，預計負債（包括利息、罰息、違約金等）計提情況、報告期內計提金額，相關債務重組具體情況及進展，報告期內融資成本及主要測算過程、利息資本化和費用化金額及其判斷依據，相比前次業績預告的差異及主要原因。

根據泰禾集團此前披露的信息，公司預計2021年實現營業收入為42.6億元至56.35億元，相比2021年前三季度15.82億元大幅增加， 非經常性損益金額相比前次業績預告有所下降。對此，深交所要求其說明2021年第四季度營業收入相比前三季度大幅增加的具體原因及合理性，非經常性損益金額變動差異的主要原因及判斷依據。

正處在資金鏈緊張、流動性危機的泰禾集團，其實際控制人，公司董事長黃其森目前還正在協助有關機關調查。

3月16日晚間，泰禾集團發布重大事項公告稱，董事會于近日獲悉，公司董事長兼總經理黃其森正在協助有關機關調查。泰禾集團稱，公司董事會已經啟動應急預案。目前，公司聯席總裁葛勇和聯席總裁王景崗正常主持公司各項生產經營工作。上述事項不會影響到公司的正常經營，公司具有完善的組織架構和規范的治理體系，各項經營活動正常。公司將密切關注相關事項的進展，并按規定及時履行相應的信息披露義務。

隨后，泰禾集團在其官方微信公眾號上發文稱，泰禾集團股份有限公司近日獲悉，公司董事長兼總經理黃其森正在協助有關機關調查。目前公司各項經營活動正常，公司也了解到，黃其森近期可以通過適當的方式參與企業運營決策。

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