蘭州：取消住房公積金再次申貸時(shí)間限制，調(diào)整二套房認(rèn)定規(guī)則

據(jù)《蘭州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，近日，甘肅省蘭州住房公積金管理中心對(duì)貸款政策進(jìn)行再優(yōu)化，取消住房公積金貸款結(jié)清滿一年后方可再次申請(qǐng)貸款的限制，并對(duì)二套房認(rèn)定規(guī)則進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整。

據(jù)蘭州住房公積金管理中心相關(guān)人士介紹，此次調(diào)整取消《蘭州住房公積金管理中心住房公積金個(gè)人住房貸款操作規(guī)程（2019年7月修訂）》（蘭住金〔2019〕34號(hào)）第五條“申請(qǐng)貸款的基本條件”中“上次住房公積金個(gè)人住房貸款已結(jié)清未滿一年，不得申請(qǐng)住房公積金貸款”的規(guī)定。

同時(shí)，對(duì)蘭州住房公積金管理中心《蘭州住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》（蘭住金〔2020〕11號(hào)）中“合計(jì)有一次公積金貸款記錄和有一套非該筆貸款所購(gòu)房產(chǎn)登記的，再次申請(qǐng)貸款的，不予受理”調(diào)整為“合計(jì)有一次公積金貸款記錄且本市住建部門的房產(chǎn)查詢證明未記錄該筆貸款所購(gòu)房產(chǎn)的和有一套非該筆貸款所購(gòu)房產(chǎn)登記的，再次申請(qǐng)貸款的，按二套房受理。”

在此之前，蘭州于今年4月印發(fā)《蘭州市落實(shí)強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境若干措施（第1號(hào)）》（簡(jiǎn)稱《措施》），《措施》明確提出降低個(gè)人購(gòu)房門檻、提高公積金貸款額度、放松區(qū)域限購(gòu)以及放寬限售條件。

《措施》提出，要降低個(gè)人購(gòu)買住房門檻。個(gè)人通過(guò)商業(yè)銀行和公積金貸款購(gòu)買首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。

同時(shí)，要減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。加大個(gè)人住房按揭貸款發(fā)放力度，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照監(jiān)管規(guī)定實(shí)施貸款利率優(yōu)惠政策。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

《措施》還明確，要加大住房公積金支持。個(gè)人通過(guò)公積金貸款購(gòu)買住房，公積金貸款最高額度單身職工為60萬(wàn)元，雙職工為70萬(wàn)元。

在支持孝老撫育住房需求上，《措施》提出，對(duì)在蘭州工作、生活的成年人需將異地居住的父母等近親屬接來(lái)蘭州居住的，給予支持，允許其家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)一套住房。對(duì)符合國(guó)家生育政策，生育兩孩或三孩的家庭，允許其在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)一套住房。

優(yōu)化審批加快項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方面，《措施》提出，要推行“交房即交證”。加強(qiáng)部門協(xié)同合作，深化信息共享集成，在實(shí)行“多測(cè)合一”“聯(lián)合驗(yàn)收”的基礎(chǔ)上，全面推行新建商品房“交房即交證”。取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的商品住房，網(wǎng)簽備案滿三年即可上市交易。

關(guān)鍵詞： 時(shí)間限制 住房公積金