樓市早餐會 | 華僑城發行15億融資券；富力26.6億港元出售倫敦物業；貴陽、瀘州放松二套房認定標準

1.?央行上海總部：一季度住戶部門貸款增加3618億元

4月27日，中國人民銀行上海總部對外發布2022年一季度長三角地區貨幣信貸運行情況。觀點新媒體了解，數據顯示，一季度長三角地區人民幣貸款增加2.83萬億元，同比多增3495億元。分部門看，住戶部門貸款增加3618億元，同比少增3720億元，其中，短期貸款增加506億元，中長期貸款增加3112億元；

2.?華僑城擬發行15億元超短期融資券

4月28日，據上清所披露，華僑城集團有限公司擬發行2022年度第二期超短期融資券，發行金額為15億元，發行期限為257天。該債券將于2022年5月6日起息。據募集說明書顯示，此次募集資金擬用于償還于2022年5月13日到期的“21華僑城SCP005”。

3.?富力地產26.6億港元再售倫敦物業

4月28日，廣州富力地產股份有限公司發布有關出售目標公司50%權益及銷售貸款須予披露交易。賣方（富力地產的間接全資附屬公司）及買方訂立協議，賣方有條件同意出售而買方有條件同意購買并承擔銷售股份（占目標公司全部已發行股本的50%）以及銷售貸款的所有利益及權益，代價為26.6億港元。

4.?中交地產擬發行公司債規模由10億調整為30億

4月28日，中交地產股份有限公司公告表示，擬調整公開發行公司債券方案，發行規模由不超過10億元調整為不超過30億元，擔保安排調整為無擔保。本次中交地產發行公司債券的期限不超過5年（含5年），募集資金擬用于償還到期公司債券、償還金融機構借款及補充流動資金，或證監會、交易所核準的用途等法律法規允許的用途。

5.?天津自2022年10月1日起停止限價商品房銷售

4月28日，天津市住建委日前發布公開征求意見的公告，結合限價商品住房實際情況，擬定了《市住房城鄉建設委關于限價商品住房申請和銷售有關事項的通知》。通知中明確，自2022年7月1日起，全市停止受理限價商品住房資格申請；自2022年10月1日起，全市停止限價商品住房銷售。

6.?貴陽新政落實相關信貸政策?放松二套房認定標準

4月28日晚間，貴陽市人民政府網發布了筑府辦發〔2022〕12號市人民政府辦公廳關于促進房地產業良性循環和健康發展的通知，自印發之日起試行1年。對擁有一套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通住房的，支持、引導金融機構執行首套房貸款政策。

7.?瀘州公積金貸款二套房認定標準改為“認貸不認房

近日，據瀘州公積金微信公眾號消息，將對住房公積金部分信貸政策作出調整，5月1日起執行，有效期一年。政策提到，公積金貸款的住房套數認定標準為“認貸不認房”，即僅看職工家庭是否有公積金貸款記錄和未結清的商業性住房貸款，不再查詢職工家庭名下住房。

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欄目主持：孫永志

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