成都第二批涉宅地塊集中供應55宗，起始總價394億元

6月10日，四川省成都市公共資源交易服務中心發布了2022年第二季度集中出讓土地名單。此次共推出涉宅地塊55宗，用地面積201.6萬平米，起始總價約394.23億元，拍賣分3天于7月12日-7月14日進行。

此次拍賣宗地除青白江區、新津區宗地外，均采取“限房價、定品質、競地價”拍賣措施；最高溢價率不高于15%，競買保證金占比約為20%。此次拍賣宗地不接受自然人報名；同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。參與宗地競買的意向競買人須具有房地產開發資質，申請聯合競買的，聯合體各方均須具有房地產開發資質。

在今年首輪集中供地中，成都供應50宗涉宅地塊，出讓土地均采取“限價競買+抽簽競得”拍賣方式。最終，44宗共2565.48畝（約171.03萬平方米）成交，成交總價款393.12億元，溢價金額17.37億元，溢價率4.62%。另有6宗地塊流拍，流拍率12%，龍泉驛和溫江成流拍大戶，流拍率超50%。

根據成都4月14日發布的2022年度國有建設用地供應計劃，總量控制在4400萬平方米以內。供應結構方面，2022年度各區國有建設用地供應計劃總量中，商服類用地300萬平方米，占比6.7%；工礦倉儲用地780萬平方米，占比17.7%；住宅類用地920萬平方米，占比21%；公共管理與公共服務用地930萬平方米，占比21.1%；交通運輸用地1100萬平方米，占比25%；水域及水利設施用地361萬平方米占比8.2%；特殊用地9萬平方米，占比0.2%。

住宅用地供應計劃總量920萬平方米中，商品住宅用地供應計劃700萬平方米，較各區前5年住宅用地平均供應量644萬平方米增長8%；安置房等保障性住宅用地供應計劃220萬平方米。2022年住宅類用地供應計劃中，單列租賃住房用地（含保障性租賃住房用地）供應計劃92萬平方米，占住宅類用地供應計劃總量的10%。

從經營性建設用地來說，2022年經營性建設用地供應計劃中商品住宅類用地16700畝（1113.33萬平方米），約占總量25000畝（約1666.67萬平方米）的67%。

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