焦點訊息：中國金茂6月份銷售額190億元，前6個月銷售額698億元

7月6日晚間，中國金茂（00817.HK）披露6月份銷售情況。

公告顯示，6月份中國金茂取得簽約銷售金額約190億元，簽約銷售建筑面積約1083850.34平方米。

銷售的項目包括（如有）長沙梅溪湖國際新城項目、南京青龍山國際生態新城項目、寧波生命科學城項目、嘉善?上海之窗智能科學城項目、鄭州二七區馬寨新城項目、溫州鰲江國際新城項目、金華金茂未來科學城項目、湖州金茂南太湖未來之窗項目及上海橫沔古鎮城市運營項目。

(資料圖)

截至2022年6月30日，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計698.96億元，累計簽約銷售建筑面積約3683843.6平方米。

截至6月30日，中國金茂已錄得已認購未簽約的物業銷售金額約46.21億元。

在發債方面，6月30日，中國金茂(集團)有限公司發布2022年度第二期中期票據發行情況公告。該筆債券簡稱“22金茂MTN002”，期限3年，起息日2022年6月30日，兌付日2025年6月30日，計劃發行總額8億元，實際發行總額8億元，發行利率3.4%，發行價100/百元面值。申購情況顯示，合規申購家數11家，合規申購金額10.8億元。

另外，中國金茂還發行了首單碳中和寫字樓類REITs“金茂華福-長沙金茂廣場北塔二期綠色資產支持專項計劃(碳中和)”。

該產品發行總規模為12.7億元，其中優先級規模8億元，評級AAAsf，發行期限為18年(3+3+3+3+3+3年)，優先級利率3.6%。該項產品是2019年7月成功發行的“金茂華福-長沙金茂廣場北塔資產支持專項計劃”的續發項目，本次優先級發行利率也創下寫字樓類REITs市場新低。本次類REITs產品的標的物業為長沙金茂ICC(北塔)，位于中部首個國家級新區湘江新區核心區，是梅溪湖國際新城首個超甲級商務地標建筑和國際級生態商務區樣板。

中國金茂2021年的年報數據顯示，2021年中國金茂錄得合同銷售金額2356億元，銷售回款率達96.32%；實現營收900.6億元，同比增長50%；毛利為167.57億元，同比增長38%，毛利率為19%。另外，中國金茂的平均借貸成本進一步從4.42%降至3.98%。

2021年的年報顯示，中國金茂在2021年獲取多筆低息融資，包括利率3.2%的5年期6億美元境外高級債、利率3.74%的3年期30億元普通中票、利率3.65%的3年期20億元普通中票等。

截至7月6日收盤，中國金茂報2.05港元/股，跌幅0.97%。

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