平安不動產50億REITs獲批未來將深耕長租公寓

新京報快訊 （見習記者趙昱）

12月25日，記者從平安不動產有限公司(下稱“平安不動產”)官方微信獲悉，近日，“平安匯通-平安不動產朗詩租賃住房系列資產支持專項計劃”取得上海證券交易所的無異議函，這是國內首單正式獲得通過的合作型長租公寓儲架REITs(Real Estate Investment Trust 房地產信托基金)。

資料顯示，該專項計劃由平安不動產聯合深圳平安大華匯通財富管理有限公司共同實施，平安不動產擔任原始權益人及増信安排人，平安匯通擔任專項計劃管理人，朗詩集團擔任増信協調人。

該產品采用儲架發行機制，儲架規模達50億元，可在無異議函有效期內分期發行。其中，首期產品發行規模為10.68億元，期限18年，每3年設置開放期，優先級證券獲得了3A最高信用評級，底層資產為位于上海市浦東新區外高橋板塊的朗詩寓森蘭項目。

該項目總建筑面積達4.35萬平方米，由朗詩旗下品牌“朗詩寓”進行運營管理，房間共計752間，產品類型為白領公寓和精品公寓。

天眼查信息顯示，平安不動產是中國平安保險(集團)股份有限公司下屬子公司，為中國平安旗下專業的不動產投資及資產管理平臺，業務涵蓋開發投資、商業地產、工業物流、策略及海外投資、養生度假、金融產品、城市發展等領域。其在2017年就已開始布局長租公寓領域，以“重資產+中資產+輕資產”的發展模式，聯合國內長租公寓發展商和品牌運營商，在核心目標城市長持出租型不動產的資產投資及管理。

平安不動產表示，未來十年內，計劃于北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、成都、武漢及其他重點二線城市與省會城市，發展200萬間、總面積約8000萬平方米的長租公寓，總資產管理規模達到2000億元。

新京報見習記者 趙昱 校對 柳寶慶

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