細則來了 南京市政府辦公廳人才安居房“先租后售”

博士租房補貼提至每月2000元， 需要另行申請嗎?人才在南京買房，貸款是否有利率優惠?……南京市政府辦公廳印發的《南京市人才安居精準服務實施細則》，對這些問題都進行了明確。

博士租房補貼提高不需另行申請

今年起，南京在企業工作的博士安居租賃補貼標準提升至每月2000元。享受以前老政策的博士是否要重新申請?《細則》明確，正在享受政策的從2019年1月起直接提高補貼標準，不需要另行申請。新申請的按新標準執行。

目前，南京不少出讓的地塊中都要求配建人才安居房。人才安居房，是按租還是賣的方式，供應給人才?《細則》明確，對集中建設、配建的具備銷售條件的人才安居住房，可采用先租后售的方式進行供應，租期五年內可享受優惠租金。人才租滿五年可向產權單位以優惠價格申請購買該房屋的產權。根據雙方合同約定，人才安居住房取得產權五年后方可轉讓，取得產權不滿五年需退出的由原產權單位優先回購。

人才貸款購房有望享受優惠利率

《細則》明確，協調金融機構，對人才安居辦法中規定的A、B、C、D、E類人才購房貸款給予利率優惠，對A—F類通過人才安居信息服務平臺承租市場化租賃住房或辦理裝修分期付款等方面，給予更多的便捷和優惠。

開具購房證明事項也有細則：符合南京市人才安居辦法中規定的A—F類人才或經認定的其他人才(含海外人才)，通過人才安居信息服務平臺開具購房證明時，中國大陸公民憑身份證、港澳臺居民憑港澳臺通行證、外國公民憑護照，其他人才認定等材料根據系統提示上傳。

建立動態人才住房需求庫

南京還將購買商品住房服務對象由南京市人才安居辦法中的A、B、C類高層次人才擴大到D、E類人才。建立動態的“人才住房需求庫”，采取“訂單式”的方式定向籌集房源。人才在提交申請時同步填寫住房需求，系統定向推送房源信息，進一步優化人才選房、購房流程，推行在線選房，努力實現供需精準匹配。

符合“4+4+1”主導產業方向，新引進投資額超25億元的重大產業項目等條件的企業和園區，在南京市規劃和自然資源局、市房產局等部門的配合指導下，可采取“一事一議”方式向市政府提出申請，適當增加其配套建設人才公寓等生活服務設施的用地面積和建筑面積比例。

(責編：孫紅麗、夏曉倫)

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