湖南邵東第一豪宅被拆：何要等到建成后再拆除 業主旗下有4家房企 曾被罰

據紅網消息，近日，位于湖南省邵東市周關橋鄉洪楊村，有著“邵東第一豪宅”之稱的“申家大院”被拆除。“申家大院”前后花費了4年時間修建而成，大院依山傍水，亭臺樓閣，雕梁畫棟，裝飾相當華麗，已建總面積約7000平方米。因此，申家大院也被稱為“邵東第一豪宅”。

這么富麗堂皇的大宅為何要拆除?據長沙晚報，當地村民反映，這座大宅是靠非法侵占農田而建成，大宅占地26畝，對面山坡新址占地約35畝，總違建占地約為61畝，折合為40687平方米。

據界面消息，一位參與拆除工作的人士稱，當日并沒有將申家大院所有建筑物拆除，只針對院內違法用地上的建筑和附屬物，原老宅位置上的主樓依然被保留。此外，另有少部分延伸到違法用地上的建筑，也暫時未動，“考慮到房子是一個整體，應該人性化處理。

申家大院的主人為申愛虎，系防城港皇家房地產開發有限公司(下稱“防城港皇家地產”)法人代表。因涉嫌違法，于今年9月被相關部門控制。

不過“申家大院”建設時間整整四年，為何要等到建成后再拆除?財經評論員嚴躍進對時間財經表示，一般來講豪宅大院多涉及到當地相關部門，不是簡單的違法違規建筑。實際上該豪宅規模非常大，形成惡劣的影響。豪宅非法侵犯農田，或涉及到腐敗、涉黑等問題。現實情況下，村集體用地很難管控。既然是邵東第一豪宅，說明行政執法背后有很多阻力。

時間財經查閱中國裁判文書網資料發現，申愛虎，男，1969年1月1日出生，漢族，住湖南省永州市冷水灘區。據新京報消息，申愛虎在當地擁有多家企業，曾任永州市第四屆人大代表、內司委委員。

時間財經致電申愛虎實控的永州市環球實業房地產開發有限公司，公司接通后隨即掛斷;時間財經致電申愛虎占股50%永州市靚達百貨有限公司，其稱，最近一段時間申愛虎電話總是打不通，已兩三個月聯系不上股東申愛虎，他一直都不參與該公司經營，是另一個股東在管理。

違規建設

據上游新聞，2018年7月，申愛虎堂兄、洪楊村村民申再新開始向相關部門進行舉報。其稱，申家大院于2015年下半年開始動工修建，未辦理手續，實際投資4000多萬，但申愛虎對外聲稱投入8000多萬元。申家大院共占地約30畝，其中占用農田3畝多，用于灌溉的水塘1畝多，林地23畝，其他類型土地2畝多。申家大院占了申再新家的林地100多平方米，對方拒不補償。

2019年4月，申再新將申家大院違法建筑信息發布在網上。

4月21日，邵東縣自然資源局對周官橋鄉洪楊村“違法占地建設私人宅院”的情況進行了答復。其稱，在接到案件相關線索后，執法監察大隊于4月21日會同局測繪大隊以及周官橋鄉政府相關工作人員趕赴周官橋鄉洪楊村大興組(原楊竹村干山排組)對“違法占地建設私人宅院”展開深入全面調查和測量。

經初步核實，周官橋鄉洪楊村大興組村民申愛虎、申杰宇(兩人系父子關系)于2016年1月開始拆除舊房進行改建，并于2018年12月10日獲得邵東縣周官橋鄉政府個人建房用地批準書，兩戶各獲得100平方米的用地批準，但存在未批先建、違法占地、違規建設問題。違法占地1832.06平方米，并違規修筑封閉式圍墻，圍墻內土地面積8760.74平方米。

旗下4家房地產公司

天眼查顯示，“申家大院”宅主申愛虎旗下有7家公司，包括：邵東縣申家大院苗木花卉有限公司、龍州金水灣置業有限公司、永州市靚達百貨有限公司、湘潭盛發置業有限公司、防城港皇家地產、永州市中寰衛星通信有限公司、永州市環球實業房地產開發有限公司。其中，永州市環球實業房地產開發有限公司處于吊銷未注銷狀態。

申愛虎名下有4家房地產公司。申愛虎系防城港皇家地產法人代表、董事長，該公司注冊資本4000萬，成立日期為2011年3月，申愛虎占股50%為第一大股東，蔣華山占股25%為第二大股東，蔣參林占股15%為第三大股東，宋慧平占股10%為第四大股東。公司經營范圍為：房地產開發，路政設施施工，園林建設，物業管理服務，裝飾、裝璜設計。

而多起訴訟顯示該公司股東內部有分歧。中國裁判文書網顯示，防城港皇家地產第三大股東蔣參林曾多次因股東知情權糾紛起訴防城港皇家地產。

2018年和2019年，防城港皇家地產均因未取得《建設工程規劃許可證》違法建設被防城港市住房和城鄉建設委員會處罰。

時間財經查閱中國執行信息公開網發現，2019年4月26日和2019年8月20日，防城港皇家地產兩次被防城港市港口區人民法院列為被執行人。

申愛虎還是另兩家公司房地產公司的實控人。天眼查顯示，申愛虎持股永州市環球實業房地產開發有限公司60%的股份，羊蔚燕持股該公司40%的股份。該公司于1999年1月成立，經營范圍為：房地產開發，租賃，日用百貨、高檔家俱、床上用品、家用電器、文體用品等。

申愛虎占股房地產公司湘潭盛發置業有限公司40%的股份，與肖昌盛并列第一大股東。該公司2016年曾被湖南省湘潭市九華經濟區地方稅務局稽查局進行行政處罰。此外，申愛虎還為房地產公司龍州金水灣置業有限公司的監事。(北 刁艷艷)

關鍵詞： 豪宅 房企