二季度北京寫字樓空置率上升至15.5%

受疫情影響，北京寫字樓空置率有所上升。一家企業負責人告訴記者，受疫情影響，公司上半年現金流承受著較大壓力，辦公和會客面積被大幅縮減。北京四惠地區一座寫字樓的負責人介紹，歷年他們的空置率基本都控制在5%以內，今年截至目前已經超過了10%。專業機構數據顯示，北京二季度寫字樓整體空置率上升至15.5%。

業內人士告訴記者，二季度北京寫字樓市場需求量略有增加，但由于新增供應同步加大，在整體供大于求的態勢下，租金持續下探。數據顯示，二季度北京全市寫字樓有效凈租金按建筑面積計算為每月每平方米358.5元，與去年同期相比下降了9.5%。記者了解到，自二季度大多數企業實現復產復工后，寫字樓業主們為了盡快提高入駐率和最大限度減少自身損失，不少為租戶提供了優惠的租金。

機構預計，服務業的擴大開放和新基建的發展，將為北京寫字樓市場增添新的活力，其中涉及的5G、人工智能、工業互聯網等將為寫字樓市場創造更多的租賃需求。整體來看，北京在一線城市中寫字樓的租金水平仍將處于高位。 

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