國家統計局：上海二手房交易較活躍 房價環比漲幅略微擴大

昨天上午，國家統計局發布《2020年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，數據顯示，上海新房、二手房交易較活躍，房價環比漲幅略微擴大。

2020年8月份，各地堅決貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，切實落實城市主體責任，及時采取針對性措施，穩妥實施房地產長效機制，70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格略漲。

8月成交量進一步釋放，上海新建商品住宅成交面積97.6萬平方米，環比增加18.7%。中原分析師盧文曦介紹，上半月成交量維持高位震蕩，下半月開發商推盤積極，成交快速上揚。最后一周在翹尾效應下超過27萬平米，和旺季成交水平相當。入市項目多點開花格局，五六萬元/平方米的中端改善產品仍起到重要成交主力，帶動房價指數環比繼續上漲。

相對新房，上海二手住宅市場成交更為活躍，當月成交2.99萬套，接近3萬套的數據幾乎和2016年的平均流量相當，同時這一數據也是2017年以來同期新高。二手房市場活躍受幾方面推動，首先新增掛牌量始終維持在1.1萬套/周運行，為成交提供房源支持;其次近期新盤供應活躍，進一步推動置換需求;最后，從掛牌價格來看，基本維持穩定，但是隨著成交周期減少，掛牌房源中相對低價房源去化快，市場開始消化總價偏高的房源。基于二手房也慢慢向改善轉變，指數同樣出現上漲。

各線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略微擴大，二線城市二手住宅銷售價格環比漲幅回落。國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀道，8月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲1.0%和0.6%，漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。

一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴大，二三線城市同比漲幅回落或與上月相同。8月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和6.9%，漲幅比上月分別擴大0.3和1.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續16個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和1.8%，漲幅均與上月相同，均連續17個月相同或回落。

9月是樓市傳統銷售旺季，市場會有較高預期。近期，多個開盤項目出現認籌“日光”，并且一房多人認籌的現象比較多，市場情緒再度活躍。盧文曦預測道，今年9月，申城樓市交易量或明顯回升，價格漲幅可能趨緩。

關鍵詞： 二手房交易