5年期以上LPR首次下調 房貸月供族每月將少還款

1月20日上午，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，當日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，下調10個基點;5年期以上LPR為4.6%，下調5個基點。值得關注的是，與房貸利率密切相關的5年期以上LPR，是自2020年4月以來首次下調。

房貸月供族每月將少還款。以100萬貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，利率調整前LPR為4.65%，如果沒有加減點，月供額為5156元。而此次利率調整后，LPR為4.6%，月供額為5126元，月供額減少了約30元。不過，不少人要等到2023年才會看到房貸還款額的變化，因為與銀行簽訂的合同中，房貸重定價日一般為貸款發放日或者每年1月1日，且以后者居多。而對于新購房者來說，有望近期就可以享受到相對此前較低的房貸利率。

對于此次LPR下調，銀行人士普遍認為，有助于提振房地產市場的景氣度，利于合理的住房需求釋放，促進房地產業良性循環和健康發展，且預計還有進一步下調空間。目前房貸市場政策趨向寬松，湖北省有關部門近期出臺的“消費恢復提升行動”政策中明確提出，著力穩定商品房銷售，加快個人住房按揭貸款發放進度，滿足居民和房企合理融資需求。(記者張陽春)

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