均價3.2萬/平方米！南京首個共有產(chǎn)權(quán)住房試點項目來了

5月20日，諧音“我愛您”的日子，南京市房產(chǎn)局和秦淮區(qū)政府推出了今年首個共有產(chǎn)權(quán)住房試點項目“觀泓雅苑”。項目位于秦淮區(qū)觀前里1號，主力戶型為82㎡兩室和89㎡三室，均價3.2萬元/平方米，共有比例為80%。

在寧無房符合條件家庭個人可申請

公告顯示，該項目的供應對象為在寧無房且符合一定條件的家庭或個人，包括新市民、青年人以及人才等群體。其中，有南京市戶籍的家庭或個人需要持有《南京市購房證明(本市戶籍居民家庭無住房)》或《南京市購房證明(本市戶籍單身無住房)》;并且未在南京享受過產(chǎn)權(quán)型住房保障。其中，35周歲以下個人還需提供在南京累計繳納12個月的個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)證明。

非南京本市戶籍家庭或個人需要持有《南京市購房證明(非本市戶籍居民家庭)》或《南京市購房證明(非本市戶籍單身)》;在南京市沒有自有住房登記信息和交易記錄;還需要提供自開具購房證明之日起前3年內(nèi)在南京累計繳納24個月的個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)證明。

各類人才家庭或個人需要持有《南京市人才購房證明》;未在南京享受過產(chǎn)權(quán)型住房保障;在南京沒有自有住房。

銷售均價只要3.2萬

據(jù)悉，觀泓雅苑共有產(chǎn)權(quán)住房項目位于秦淮區(qū)觀前里1號，東至G122地塊、南至石楊路、西至御水灣花園、北至規(guī)劃道路，土地性質(zhì)為劃撥用地。本次試點供應房源514套，計劃于2023年4月底前竣工，毛坯交付。本次供應房源套型分為建筑面積約75㎡、82㎡、89㎡和115㎡四種。根據(jù)南京市發(fā)改委寧發(fā)改價費字〔2022〕284號價格批文，觀泓雅苑共有產(chǎn)權(quán)住房銷售均價為32062元/㎡。單套銷售價格將結(jié)合房屋樓棟、樓層、朝向等因素，在均價基礎(chǔ)上實行一房一價。記者注意到，附近的小區(qū)二手房掛牌價一般在5萬元/m^2左右，3.2萬的均價相當于打了6折多。

按照公告，申購人購買的產(chǎn)權(quán)份額統(tǒng)一為80%，且不得增購;另20%份額由項目開發(fā)建設(shè)單位南京壹城萬基危舊房改造有限公司作為公有權(quán)人持有。

按照公告，南京本市戶籍及各類人才家庭或個人購買的共有產(chǎn)權(quán)住房在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后，可申請上市轉(zhuǎn)讓;非南京本市戶籍家庭或個人購買的共有產(chǎn)權(quán)住房在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿8年后，可申請上市轉(zhuǎn)讓。

符合條件的見義勇為申購人可以優(yōu)先

觀泓雅苑接待中心及樣板房將于5月20日起(9：00—18：00)面向廣大市民開放參觀。有意向的購房者也可以選擇通過線上“壹城觀泓”微信小程序了解項目信息。本次共有產(chǎn)權(quán)住房試點供應采取先統(tǒng)一報名，后集中審核的方式。為進一步方便群眾，報名的途徑分為線上、線下兩種，申購人可根據(jù)自身情況自行選擇。報名時間是6月1日—7月10日(其中線下報名為每日9：00至18：00)。

申購人可通過南京市住房保障和房產(chǎn)局微信公眾號“南京房產(chǎn)微政務(wù)(房幫寧)”提出申請，按要求如實填寫相關(guān)信息，并上傳相應材料;線下可至觀泓雅苑接待中心(秦淮區(qū)觀前里1號，石楊路御水灣花園東側(cè)約200米)提出申請，并按要求如實提供相應材料。申購人須對自己提供材料的真實性負責。

值得一提的是，對見義勇為等符合條件的申購人按市級以上有關(guān)法律法規(guī)和政策文件規(guī)定可予以優(yōu)先納入住房保障，需在報名時主動提出，并提供相關(guān)證明和文件依據(jù)。另外，正在享受公租房實物配租和租賃補貼保障的家庭或個人，也可以報名申購共有產(chǎn)權(quán)住房。但須在選房結(jié)束后一個月內(nèi)主動辦理好實物配租合同解約和租賃補貼停止領(lǐng)取等相關(guān)手續(xù)，逾期未辦理的，視作放棄共有產(chǎn)權(quán)住房保障資格。

(南京晨報/愛南京記者 金磊)

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