北京土地供應(yīng)節(jié)奏明顯加快 兩日成交6宗住宅用地

今年北京土地供應(yīng)節(jié)奏明顯加快。2月1日和2日，本市土地交易市場(chǎng)共成交6宗住宅用地，其中一宗為共有產(chǎn)權(quán)住房用地。土地面積約50公頃，建筑規(guī)模約77萬(wàn)平方米。

朝陽(yáng)區(qū)將臺(tái)鄉(xiāng)1016-030地塊R2二類(lèi)居住用地、1016-033地塊F2公建混合住宅用地，土地面積約6.1公頃，建筑規(guī)模約16萬(wàn)平方米。該宗地位于將臺(tái)鄉(xiāng)駝房營(yíng)村，附近有地鐵14號(hào)線將臺(tái)站，交通便利。該宗地居住建筑規(guī)模將全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，銷(xiāo)售價(jià)格為43000元/平方米。最終北京茂康企業(yè)管理有限公司和華通置業(yè)有限公司聯(lián)合體以34.08億元競(jìng)得，溢價(jià)率為1%，成交樓面地價(jià)為21281元/平方米。

新成交的通州新城0203街區(qū)TZ00-0203-6009地塊R2二類(lèi)居住用地、TZ00-0203-6010地塊A33基礎(chǔ)教育用地，土地面積約3.9公頃，建筑規(guī)模約5.9萬(wàn)平方米，房屋銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)52508元/平方米，最高銷(xiāo)售單價(jià)不超過(guò)55133元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達(dá)到70%以上。最終北京通州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司以18.8億元競(jìng)得，溢價(jià)率為42%，成交樓面地價(jià)為31826元/平方米。

通州區(qū)永順鎮(zhèn)TZ-0104-6002地塊F1住宅混合公建用地、TZ-0104-6001地塊A33基礎(chǔ)教育用地，土地面積約5.1公頃，建筑規(guī)模約7.8萬(wàn)平方米，房屋銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)52508元/平方米，最高銷(xiāo)售單價(jià)不超過(guò)55133元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達(dá)到70%以上。最終天津北方澤茂企業(yè)管理有限公司和北京煦騰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體以18.3億元競(jìng)得，溢價(jià)率為20%，成交樓面地價(jià)為23332元/平方米。

位于豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)的魏各莊FT00-0503-0092等地塊二類(lèi)居住及基礎(chǔ)教育用地，土地面積約16.9公頃，建筑規(guī)模約18.4萬(wàn)平方米，房屋銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)42289元/平方米，最高銷(xiāo)售單價(jià)不超過(guò)44403元/平方米。最終北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司和國(guó)開(kāi)東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司聯(lián)合體以43億元競(jìng)得，溢價(jià)率為6%，成交樓面地價(jià)為23354元/平方米。

門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)曹各莊橋戶營(yíng)村MC00-0016-061地塊R2二類(lèi)居住用地、MC16-041地塊T6區(qū)域綜合交通樞紐用地、MC16-048地塊S4社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地，土地面積約5.1公頃，建筑規(guī)模約13.3萬(wàn)平方米，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達(dá)到70%以上。最終北京駿樂(lè)企業(yè)管理咨詢有限公司以16億元競(jìng)得。

密云區(qū)溪翁莊MY02-0201-6001地塊R2二類(lèi)居住用地，土地面積約13.1公頃，建筑規(guī)模約15.3萬(wàn)平方米。最終曲水鵬盛天創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司以18.9億元競(jìng)得，溢價(jià)率為13%，成交樓面地價(jià)為12357元/平方米。

今年以來(lái)，本市已成交多宗共有產(chǎn)權(quán)地塊及普通商品住房地塊。2019年，北京住宅用地的供應(yīng)仍將以實(shí)現(xiàn)城市總體規(guī)劃為導(dǎo)向，推動(dòng)首都減量集約發(fā)展，進(jìn)一步改善民生，增強(qiáng)住有所居的獲得感。(陳雪檸)

關(guān)鍵詞： 土地供應(yīng) 節(jié)奏 住宅用地