土地入市農民入股！湖南發出首張集體經營性建設用地入市不動產權證

2月23日，湖南星辰企業發展股份有限公司市場招商總監周云志，作為永安家具制造產業聚集區項目代表，在瀏陽市自然資源局永安自然資源所領到了項目一期的不動產權證，這也是湖南省首張集體經營性建設用地入市不動產權證。

據悉，這張集體經營性建設用地入市不動產權證，由外來客商李正優購買。從當天開始，他擁有永安家具制造產業聚集區內分攤土地611.78平方米的使用權。

2015年，瀏陽市被確定為全國33個農村土地制度改革試點縣(市、區)之一，永安鎮大膽探索，創造了集體土地入市新模式，永安家具制造產業聚集區也隨之誕生。得益于“農村集體經營性建設用地入市改革”契機，2018年12月，永安家具產業聚集區拿到湖南首本集體土地入市的工業廠房預售許可證。

永安鎮自然資源所所長王慶樂介紹，近期還會有27戶客商、村民收到自己的不動產權證。據悉，項目一期共有48套廠房，均有獨立產權。

“土地入市、農民入股”，是該項目中最大的亮點。瀏陽市永安鎮黨委委員、副鎮長肖志強說，有關集體經濟組織按照試點的管理辦法和程序，辦理農村集體經營性建設用地入市相關手續，將354.38畝集體經營性建設用地的使用權掛牌出讓，星辰公司依法依規摘牌。村級合作社代表西湖潭村農民以摘牌價入股星辰公司，占公司全部股權10%。

“集體土地入市也要實現‘產業有效益，農民有收益’。”肖志強表示，以目前每平方米每月10元的租賃價計算，每畝年收益為8萬元，代表農民入股的村級合作社按10%股份分紅，每畝年收益為8000元。“這8000元中，有70%直接分紅給農民，即5600元，30%歸村集體所有，為2400元;自項目簽訂以來，村集體和農戶已拿到4年的分紅共1132萬多元。”(劉泉子 陳燁)

關鍵詞： 集體土地入市 不動產權證