買房如何避免掉坑？中國法輔網來幫您！

購房置業是我們的人生大事之一，而購房也存在種種風險，無論是新房還是二手房，稍不留神，就容易掉進坑里。比如說，購置新房會出現交房時間長，價格高，限購，房子位于又遠又偏的新地段，周邊交通、教育、商業配套都未成型，開放商跑路，爛尾樓等問題。

這時候就有人說，那我就買相對更成熟的二手房就行了。但是二手房也存在由房東定價，市場價格層次不齊的問題，還有合同糾紛、房屋產權不清晰、一房多賣、虛假合同、房東卷錢走人等等問題。

那么我們該如何避開這些問題？可以找專業機構幫忙啊！

除了新房和二手房之外，還有另一種選擇------法拍房。

法拍房就是法院拍賣房產的簡稱，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。

而法拍房相比于新房和二手房又有不少優勢：

1、可以避開限購令。法拍房的面積大小以及所購區域、買房人本地或是外地戶口、購房資格等在法拍房面前都不受影響，均可參與法拍房競價并購買（少數地區除外）。

2、成交價格低于市場價。根據人民法院關于財產拍賣的規定，人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價或市場價的80%。而房子一旦出現流拍，就會再次降價。

3、可以按揭貸款。征信好的客戶可以根據個人條件和需求，可以正常享受國家銀行政策和利率進行審批按揭和貸款。 

4、落戶后可以享受教育、養老、社保等資源。

近日，中國法輔網一位客戶就以77萬的價格買到了位于長沙市雨花區的某市場價為83萬的房子，成功“撿漏”！

 

 

相比于新開發的樓盤，法拍房具有一定的價格優勢，地段優勢，交通、教育、商業等周邊配置都已成型，而且不限購，不限戶口。

法拍房雖好，但普通民眾對法拍房不夠了解，盲目參與競拍也容易出現以過高價格成交，拍后騰房困難等等問題。這時候，就需要有專業的輔拍機構來幫客戶規避風險。

中國法輔網，長沙最大法拍房助拍機構，為客戶提供購置司法拍賣和不良資產一站式服務平臺，協助顧客選房、競拍、核稅、按揭、擔保、過戶、抵押等服務。擁有最專業地產、法律、財務及評估的技術團隊，形成了一套優化的服務流程。

專注資產管理、法拍房、價值、不良資產處置十年， 擁有行業內最專業的房產投資顧問和律師團隊，提供房源匹配，房產調查，預約看樣，協助報名及保證金繳納，協助競拍，協助按揭貸款申請，法院連續跟進，協助房產過戶，全程跟蹤服務。

隸屬于法院司法拍賣司輔平臺，專業從事拍賣咨詢、精選房源、專業盡調報告、實地看樣、正常按揭貸款、產權過戶、等服務，讓大家能夠競拍無憂！

拍賣前，我們可以帶您實地看房，有專業律師對房產進行盡職調查，專業核算師免費評估購房性價比，測算各類費用情況。

 

拍賣時，有任何困難、疑惑，我們都會及時給予您答復。全程參與競拍，現場指導出價，幫客戶規避風險。我們公司與多家銀行深度合作，建立專項資金，解決客戶房款不足的問題。

 

拍賣后，協助客戶領取相關裁定文書，幫您解決產權過戶問題、房屋交付問題，讓您安心入住。

 

中國法輔網存在的最大意義就是幫客戶規避風險和處理問題，協助客戶購買法拍房，避雷避坑避上智商稅，全程一對一服務，安心入住。

想了解更多長沙最新法拍房信息，歡迎咨詢湖南法輔拍賣有限公司。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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