居者有其屋 這個(gè)硬核紅盤把當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)打回10年前
2021-02-10 18:25:00 來源:財(cái)訊網(wǎng)
2021新春之際,徐聞樓市迎來了“開門紅”!
徐聞憑借747套網(wǎng)簽套數(shù)位列湛江市1月住宅網(wǎng)簽成交榜首!一度刷新近幾年來徐聞樓市榜單,其中關(guān)鍵原因,來自一個(gè)徐聞本地新售項(xiàng)目——徐聞·鼎龍城,項(xiàng)目首發(fā)以3字頭價(jià)格推出,單日成交量突破6億,再度引領(lǐng)徐聞樓市沸騰熱度,樓市熱點(diǎn)聚焦徐城。
1日時(shí)間,徐聞房?jī)r(jià)重回10年前,徐聞樓市究竟怎么了?讓徐聞人排隊(duì)瘋搶的3字頭樓盤會(huì)讓徐聞再現(xiàn)樓市年度價(jià)值洼地嗎?
房?jī)r(jià)一路看漲徐聞樓市投資核心潛力凸顯
據(jù)徐聞房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),徐聞房產(chǎn)市場(chǎng)2017年成交總額3.49億元,成交均價(jià)5246元/㎡,2018年,成交總額18.54億元,成交均價(jià)6522元/㎡,上漲幅度24.3%;2019年成交總額32.2億元,成交均價(jià)7954元/㎡,上漲幅度21.96%,徐聞近年房?jī)r(jià)一路看漲,徐聞區(qū)域投資潛力也日益凸顯,吸引了各大品牌房企入駐,深耕徐城市場(chǎng),目前來看,樓市仍是徐聞人核心投資首選。
徐聞通過積極打造“港口經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游、流通旺縣”,積極推動(dòng)對(duì)外開放進(jìn)程,升級(jí)立體交通配套,招商引資碩果累累,過境人流持續(xù)攀升,城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得了長(zhǎng)足進(jìn)步,如今,徐聞現(xiàn)已成粵西最具發(fā)展?jié)摿Φ目h城之一:
在地理位置上,徐聞位于三大灣區(qū)咽喉要地,隨著國(guó)家“一帶一路”倡議加快實(shí)施,北部灣城市群上升為國(guó)家重要戰(zhàn)略地區(qū),徐聞被賦予“高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)廣東對(duì)接服務(wù)海南自貿(mào)港的‘南門戶’城市”、奮力當(dāng)好湛江與海南相向而行的排頭兵等,徐聞獨(dú)特的地理區(qū)位賦予了自身時(shí)代使命。
在自然環(huán)境上,徐聞一直都擁有著豐厚的天然優(yōu)勢(shì):位于北緯21度,擁有舒適的氣候環(huán)境,且徐聞當(dāng)?shù)匾赞r(nóng)牧漁業(yè)、旅游業(yè)為主導(dǎo),空氣質(zhì)量含氧量非常的豐富,素有“中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的美譽(yù),這些城市生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)也正是宜居的重要考量標(biāo)準(zhǔn)之一。
徐聞“菠蘿的海”
在這些資源優(yōu)勢(shì)的集中下,徐聞吸引了全國(guó)各地的旅居候鳥群體及養(yǎng)老群體,加之徐聞?wù)w的布局規(guī)劃:高鐵、海底隧道、跨海大橋正逐步得到實(shí)現(xiàn),徐聞未來投資發(fā)展值得期待。
房?jī)r(jià)重回10年前 3字頭真假價(jià)值洼地?
新春時(shí)節(jié),房企為刺激返鄉(xiāng)回暖市場(chǎng),選擇在開春時(shí)期釋放新年折扣大量推盤,但這個(gè)開盤以“壓倒性”的3字頭價(jià)格,單日熱銷6億的新售項(xiàng)目,仍然讓人不禁感嘆徐聞樓市重回10年歷史極值。
過去十年,徐聞最具投資價(jià)值的是哪個(gè)行業(yè)呢?想必有個(gè)答案會(huì)取得壓倒性勝利,那就是房地產(chǎn)。特別是低洼地帶的房地產(chǎn),被賦予奇跡般的升值速度。在起步期到發(fā)展期,價(jià)值低洼板塊由于價(jià)格相對(duì)較低,更能規(guī)避市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)保持價(jià)格上行;在發(fā)展期到成熟期,價(jià)值低洼板塊配套、人口和產(chǎn)業(yè)的迅速導(dǎo)入,增值紅利會(huì)被加速放大,增值能力超過城市中心水平。
徐聞鳥瞰圖(圖源徐聞視窗)
但低房?jī)r(jià)就是價(jià)值洼地嗎?顯然,低價(jià)格并不全然等于價(jià)值洼地,面對(duì)樓市市場(chǎng),不論是自住或是投資,都要用發(fā)展的眼光看問題,如何尋找徐聞人真正的價(jià)值洼地?
具備先天優(yōu)勢(shì)的地段:絕佳的地理區(qū)位的優(yōu)勢(shì)是基礎(chǔ),如同一個(gè)聚寶盆般將吸引人流、政策等區(qū)域發(fā)展的紅利條件;
投資潛力大:下一個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域,如有明確的規(guī)劃支撐以便保障區(qū)域發(fā)展規(guī)模的成長(zhǎng);
具備宜居的標(biāo)準(zhǔn)硬件:回歸產(chǎn)品本身,投資或自住都需要好產(chǎn)品來說話;
低于市場(chǎng)預(yù)期的價(jià)格:一般低于市場(chǎng)預(yù)期的價(jià)格可以從新盤入手,價(jià)格探低到歷史極值,買入即賺。
此次熱銷的神盤項(xiàng)目,徐聞·鼎龍城首開以低至三字頭的售價(jià)亮相,以壓倒性的價(jià)格轟動(dòng)徐城,創(chuàng)出徐聞近幾年房?jī)r(jià)新低。據(jù)了解,徐聞·鼎龍城系深耕徐聞的鼎龍集團(tuán)首個(gè)城市剛需型項(xiàng)目,位于徐聞梅溪新城內(nèi)
梅溪新城作為徐聞縣城打造新城芯,西向縣城中心、南向?yàn)I海新城、東向鄉(xiāng)鎮(zhèn),將采取PPP模式進(jìn)行建設(shè),總投資達(dá)17億元。據(jù)了解,梅溪新城同時(shí)也是徐聞縣城中心與“兩灣一角”南方冬休度假養(yǎng)生組團(tuán)連接的重要地區(qū),未來將承載城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要職能,成為推動(dòng)徐聞擴(kuò)容提質(zhì)的戰(zhàn)略要地,更是徐聞縣城向東、向南發(fā)展的橋頭堡。
放眼徐聞,梅溪新城不僅具備明顯先天區(qū)位優(yōu)勢(shì),城市政策利好也在持續(xù)向該區(qū)域傾斜,徐聞?wù)?/strong>以高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)梅溪新城,新城的成長(zhǎng)正加速發(fā)展,經(jīng)濟(jì)空間潛力巨大。
徐聞·鼎龍城項(xiàng)目規(guī)劃圖
再看看產(chǎn)品本身。該項(xiàng)目由鼎龍集團(tuán)開發(fā),該集團(tuán)在粵西已運(yùn)營(yíng)多個(gè)為人熟知的文旅項(xiàng)目,包括國(guó)家4A級(jí)景區(qū)鼎龍灣國(guó)際海洋度假區(qū)、鼎龍·天海灣、鼎龍·大漢三墩等文旅大盤,此次熱銷的神盤盡管是一個(gè)剛需項(xiàng)目,但卻融合集團(tuán)文旅主題風(fēng)格——
項(xiàng)目自身處于大水橋水庫(kù)區(qū)域,附近有規(guī)建中的流梅溪濕地公園、大水橋森林公園豐富的森林、濕地等生態(tài)資源,在城市剛需中的自然條件可以說是比較難得的;
從項(xiàng)目規(guī)劃來看,將打造的生命科學(xué)康養(yǎng)中心、學(xué)校、商業(yè)配套等,在徐聞當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)乃至整個(gè)四五線城市的剛需項(xiàng)目里,也是相對(duì)少見的。
徐聞·鼎龍城售樓中心
最后看回價(jià)格,該項(xiàng)目3字頭價(jià)格一經(jīng)推出,刷新徐聞近10年房?jī)r(jià)洼地,開盤當(dāng)日即售罄,一套不留。開盤當(dāng)日更有不少客戶凌晨入場(chǎng)排隊(duì),只為搶到心儀房源。據(jù)徐聞鼎龍城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露,鼎龍城現(xiàn)已開放加推活動(dòng),仍以3字頭價(jià)格推出,保持徐聞
既想坐擁品質(zhì)生活,又想實(shí)現(xiàn)提前布局,躺贏城市發(fā)展紅利的徐聞人,徐聞鼎龍城這波“價(jià)值和價(jià)格雙重洼地”,毫無疑問,當(dāng)下便是入手的最好時(shí)機(jī),稍一猶豫,可能便又是一個(gè)10年的遺憾。
免責(zé)聲明:市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn),選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考,不作買賣依據(jù)。
關(guān)鍵詞:
相關(guān)閱讀
- 健康科普教育傳播促進(jìn)聯(lián)盟正式成立 —...
- 不僅有動(dòng)力操控,還能經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,傳祺GS3...
- 星星冷柜“新鮮守味”,全年不打烊
- 南崗區(qū)人大代表到文景社區(qū)慰問低困群眾...
- 北京城市副中心率先入局元宇宙,這個(gè)信...
- 產(chǎn)品權(quán)益為盾,生活場(chǎng)景為矛,招行高端...
- 農(nóng)發(fā)行三明市分行領(lǐng)導(dǎo)到永安市支行開展...
- 農(nóng)發(fā)行永安市支行召開黨史學(xué)習(xí)教育專題...
- 多重黑科技加持,捷途X90子龍都有哪些神...
- 2021年度中國(guó)開放數(shù)林指數(shù)發(fā)布
- 迪麗熱巴同款“神器”:萊克天狼星一體...
- 2022數(shù)智化轉(zhuǎn)型峰會(huì)線上分論壇 數(shù)字化...
精彩推薦