夫妻貸款注意事項:關于主貸人的幾大誤區,你必須知道!
2021-05-17 11:40:37 來源:財訊網
面對高昂的房價,夫妻共同貸款買房,逐漸成為了越來越多的人的選擇,而選擇誰成為主貸人,就很關鍵了,因為這涉及到能貸多少,貸多久,甚至是否能順利拿到房貸的問題。因此在選擇房屋主貸人時,一定要慎之又慎。
收入更高,職業更穩定、更年輕、征信情況更好的一方,更適合做主貸人。一方面,通常情況下,銀行放貸的條件是,收入為月供的2倍,所以收入更高的一方,能貸到的貸款會更多。另一方面,購房貸款對于借款人的年齡也是有限制的,選擇更年輕的一方,貸款的年限就會更長,壓力也會減輕一些;在貸款時,如夫妻雙方中的一方征信存在問題,就會影響房貸審批,尤其是主貸人征信記錄有問題的情況下,銀行一般都不會受理貸款申請,所以要選擇征信情況更好的一方為主貸人。
夫妻共同貸款,需把個人所占份額提前定好,很多環節都需要雙方親自到場,尤其是面簽的時候,一定要將銀行和售房者要求的資料都帶齊,才能完成登記。需要注意的是,房貸并不是由主貸人單獨承擔,也不是主貸人就可以占更大的份額,即使夫妻雙方離婚了,不是主貸人的一方,也需要還房貸。溫馨提示:若房產判定由離婚后的一方所有,另一方才可以提出變更住房貸款人的要求,解除自己償還貸款的義務。
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免責聲明:市場有風險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據。
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