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4月中國百城房價小幅降溫 環比下跌城市數量增加|天天滾動

2023-05-05 10:53:21 來源:中新社


(資料圖片)

中指研究院4日發布的數據顯示,2023年1-4月,中國百城新建住宅價格累計上漲0.02%,去年同期為上漲0.08%。4月單月,百城新建住宅均價環比上漲0.02%,環比漲幅與上月持平。4月新建住宅價格環比下跌的城市有44個,較上月增加5個。

二手房價同樣有所降溫。該機構數據顯示,2023年1-4月,百城二手住宅價格累計下跌0.31%,去年同期為上漲0.21%。4月單月,百城二手住宅均價環比、同比均較上月跌幅擴大。4月份,二手房價環比下跌的城市有76個,較上月增加8個。

房價回暖乏力與房地產市場活躍度回落直接相關。中指研究院分析師孟新增當日在一場月度市場形勢分析會上表示,2023年1-4月,中國重點100城新建商品住宅月均成交規模較2022年同期增長24.1%,但仍處于2016年以來同期低位。4月份,重點100城新建商品住宅成交面積環比下降超20%,同比增長約40%,前期積壓需求釋放后,市場活躍度回落。

值得注意的是,今年“五一”假期,居民出游消費意愿強烈,但房地產銷售整體表現平淡。根據中指數據,2023年“五一”假期(4月29日-5月3日),代表城市成交規模較去年“五一”假期增長約25%,其中多個城市受低基數影響,同比增幅較大,但整體較2019年同期降幅仍超兩成。

展望后市,孟新增認為,官方對樓市定調不變,各地因城施策仍有空間,一二線核心城市或采用“一區一策”,精準調控,提振信心。

4月28日召開的中央政治局會議重申對剛性和改善性住房需求的支持,強調做好保交樓、保民生、保穩定工作,促進房地產市場平穩健康發展。分析認為,這意味著短期內穩預期、穩信心仍是樓市政策側重點。

伴隨著各地政策進一步優化調整以及宏觀經濟穩步修復,孟新增表示,二季度全國房地產市場或逐漸趨穩,全國商品房銷售面積環比或小幅增長,但城市分化行情加劇。(完)

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