西虹橋又一新項目或將成為新晉人居典范

坐擁千年歷史的華新鎮，如今，正開啟著面向新時代高質量發展的征程。作為西虹橋的門戶，這里有千年的歷史古跡、這里是當代的革命圣地，這里地處青浦區東翼偏北位置，不但連通青、嘉、閔三區，同時面向長三角復地。得天獨厚的自然和人文優勢吸引了來自各地的企業，安聯高速（下簡稱，安聯）洞見時代發展，基于落址長三角戰略核心，于華新鎮落子安聯·虹悅，以精工的品質致敬世界虹橋，以20余年不變之匠心，悅繪典范人居未來，為西虹橋品質人居再樹標桿。

(資料圖)

得天獨厚的區位優勢

從2010年上海市規劃委員會召開年度第一次全體會議，審議并原則同意《關于虹橋商務區規劃工作的匯報》和《關于加快推進上海新城規劃建設工作情況的匯報》開始，虹橋商務區一步一步形成今天的“大虹橋”，期間不斷有更多的新功能，更高的新定位為這個世界級的商務區和交通樞紐賦予新的能量。2023年元旦剛過，上海市政府常務會議原則同意《上海虹橋國際中央商務區國土空間中近期規劃》并指出，要通過編制規劃，進一步強化商務區集聚輻射、協同開放、互聯互通功能，全力推動國家戰略的落地落實。據報道，在發展定位上，明確商務區定位為聯通世界的亞太流量樞紐港、全國統一大市場的關鍵節點、長三角一體化發展的新引擎、上海強勁活躍增長的動力源。在發展目標上，明確到2035年，形成核心功能框架，核心功能優勢更加凸顯，產業體系更加完善，產業競爭力更強，區域空間更加合理，城市品質更加優質，活力和吸引力更強。

借助獨特的地理優勢，華新向西連通著大虹橋這一世界規模最大、功能最全的綜合交通樞紐之一；向東接續著長三角示范區，輻射全國經濟最活躍、企業最密集的區域之一，也由此吸引了３００余家快遞物流、供應鏈企業在此落戶，其中不乏一些諸如順豐、極兔、中通、圓通、韻達等頭部企業，均將總部設于此，這里也成為上海唯一的國家級物流樞紐，打造了青浦區首個千億級產業集群。此外，得益于社會治理、營商環境、產業鏈豐富等多方面的金字招牌，采埃孚、上實交通、凌云股份、亞大集團、新朋聯眾等一批制造企業的入駐，吸引了一批新興的人工智能、區塊鏈、5G、大數據、物聯網、云計算等企業，正加速在此落地。

宜居宜業的人居體驗

“十三五”以來，華新鎮圍繞“南北平衡、城鄉統籌”的總體思路，規劃體系、空間布局和城市功能等均不斷優化。除了進一步提升交通承接能力，解決最后一公里交通問題之外，華新還還將加強防護綠地、生態公益林、濱河綠地建設、增加綠色生態空間等提上議事日程。同時，通過因地制宜開展老舊小區改造提升，完成老舊小區改造任務，落實青浦區動遷安置房建設計劃，打造宜居宜業的幸福城。

而之所以有這樣的底氣，也憑借著華新不俗的生活配套。除了上述大交通的核心稟賦之外，京滬高速、滬常高速、滬渝高速和松澤高架，與沈海高速、嘉閔高架、外環高速形成了四縱三橫的核心交通路網，加之嘉松公路、華徐公路，連接了虹橋樞紐乃至浦東、浦西各個中心，確保了居民自駕出行的便利度。在公共交通方面，17號線、13號線延伸段，以及在建的示范區線，擬規劃中的25號線，都將承載起未來居民的出行，而華新8路，白徐線、虹橋樞紐6路B線、飛路巴士等則成為更具靈活性和經濟性的又一選擇。

潛力板塊中孕育人居標桿

具有潛力的板塊總是能夠吸引更多人趨之若鶩，除了土地價格的上漲之外，人口的涌入則更能說明板塊的潛力。根據2021年第七次人口普查，青浦區常住人口約為127萬，同第六次全國人口普查的約108萬相比，十年共增加約19萬人，增長17.6%，而聚焦華新鎮，截至2021年6月，華新鎮常住人口約為21.2萬人，相比于2010年的15.32萬人，增長率高達38%。隨著近年來人們對于人口增長率日趨重視，人口的增長也預示著板塊未來發展的空間以及價值增長的上限。基于對板塊價值和城市治理能力的認可，包括金茂、光明、安聯等一批優秀的開發商也在此奉獻出了他們的核心產品。

以安聯為例，作為安徽省交通控股集團有限公司旗下從事房地產及多元化投資的大型企業集團，深耕地產超過20年，懷揣打造人居標桿的目標，將誠意作品虹悅項目落子華新。項目總占地面積約4.67萬㎡，總建筑面積約12.56萬㎡，東至胡家村江，西至新通波塘，南至華志路，北至規劃中的華碩路。整個地塊三環水繞，安聯因地制宜的將該項目打造成半島式的社區格局，營造出城市中難得的水岸生活。項目總規劃8棟14F和3棟16F小高層，面積段涵蓋約88㎡、95㎡、99㎡三房和約133㎡四房，打造從剛需到改善的“全齡全時成長型”的戶型構成。

為了打造出輕奢尊貴的人居品質，安聯洞察國際前沿的住宅打造理念，融合當下國人的生活傳統，將“人本化、藝術化、智能化、情境化”的精工理念融入項目設計，營造出符合東方審美的感官體驗。以東方禮序文化與現代人居美學的空間布局，打造了虹悅“2軸1心，1環5區”的社區布局，讓建筑的幾何線條和精致細節，更好的與綠境園林相互融匯，相得益彰，進而形成從豪華門廳到林間會客廳，至精裝大堂，皆以禮序軸線規劃。輔以人性化人居的深度考量，社區內配置有24小時社區監控、高空拋物監控、人臉識別閘機、可視對講等社區配套等科技安全設備，讓業主能夠體驗從感官到身心的安全、放松和享受。而坐擁一級物業資質的自有物業品牌，將以業主為本、以專業為本的專業服務，為居者提供全天候24小時的貼心禮遇，在保障業主生活的同時，更彰顯了身份。

在生活配套方面，除了上述便利的交通網絡，距項目約1公里距離，還分布著五個天然氧吧，商業中心，山姆、開市客和大潤發等也都在項目的配送范圍之內，不論是驅車還是散步，2.5公里的生活圈都能給居住在這里的人們帶來可以駐足停留的空間。

如果說上述大型的商超代表了標準化的購物體驗和龍頭企業對于板塊價值的認可，那么以華壽商業市場為代表的夜經濟，則將精致的煙火氣有機的嵌入了居民的日常生活。從網紅的淄博燒烤到福建小吃，從廣東打邊爐到炸雞啤酒，來自五湖四海的市民能在這里找到家鄉味道和歸屬感。而不同形態的商業結合，則滿足了不同時段、不同人群的不同需求。相比于周邊板塊，這里提供了更多的選擇。既可以攜家帶口享受山姆、開市客的標準化倉儲購物，也可以三五好友在夜幕之下感受華燈初上的輕松和自在。

項目周圍，華山醫院西區、新虹橋國際醫學中心、華泰醫院可以滿足居民日常的就醫需求，而華新幼兒園、華新中心小學、華新中學和屬地的國際學校則提供了業主從幼兒園到高中不同層次和年齡的選擇。加之1公里便民生活圈的菜場和銀行，再次為項目平添了更多的生活氣息。

作為匠心國企，安聯尊重并理解每一寸土地。虹悅項目的每一項決策，都基于企業對當代生活方式的深刻洞察，對理想生活的和空間細節的探索，安聯將始終以躬耕者的姿態，堅持“匠心品質，安心未來”的目標和初心，兌現每一份業主的承諾，打造城市建設者們的“溫暖家”，讓更多的人留下來，感受華新宜居宜業的“幸福城”。

在華新，背靠悠長的歷史，面朝廣闊的未來。回望歷史，他給予了文化的底蘊和初心的方向；展望未來，以物流和高端制造業為主的產業集群和宜居宜業的建設理念，正締造著這個“神仙小鎮”的底色。以“樞紐核、虹橋里、幸福城”的總體定位，則明確了發展的方向，加快建設讓人民滿意的“產業高能級、空間高顏值、生活高品質、治理高效能”四位一體的樞紐強鎮，這里，未來可期。

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