長沙遠大住工赴港IPO招股書曝光

1月17日，長沙遠大住工向香港聯交所遞交主板上市申請，中金公司和中信建投國際擔任聯席保薦人。

根據招股書，長沙遠大住工是中國建筑工業化整體解決方案提供商，致力于構建覆蓋建筑全產業鏈的數字化系統，將產業鏈各種要素進行數字化定義，通過采用信息化技術在網絡空間完成設計、生產、施工及運維的全過程模擬。公司收益主要來自PC構件制造、PC生產設備制造以及施工總承包。公司已與中國前10大房地產開發商中的8家和前10大建筑企業中的6家建立合作關系。

截至2016年、2017年12月31日止年度以及截至2018年9月30日止九個月，公司錄得收益分別為16.71億元(人民幣，下同)、19.36億元以及15.51億元;期內，公司錄得利潤1.98億元、1.68億元以及3.38億元。

其中，投資物業估值收益由截至2017年9月30日止九個月750萬元增加至截至2018年9月30日止九個月的5120萬元，主要由于物業周邊的配套設施發展而令地產價格的大幅上漲。

毛利及毛利率方面，遠大住工整體毛利由截至2017年9月30日止九個月的人民幣4.7億元略微增加至截至2018年9月30日止九個月的5.09億元。

PC構件制造業務的毛利由截至2017年9月30日止九個月的1.613億元下降15.3%至截至2018年9月30日止九個月的1.366億元。PC構件制造業務的毛利率由截至2017年9月30日止九個月的35.4%下降至截至2018年9月30日止九個月的24.6%。

施工總承包業務的毛利由截至2017年9月30日止九個月的4360萬元略微增加至截至2018年9月30日止九個月的5250萬元，與收益增加一致。

觀點地產新媒體翻查招股書，遠大住工擬將此次上市集資45%用于拓展PC構件制造業務;20%用于拓展海外市場，建立面向海外市場的技術及生產中心;15%用于研發和拓展智能裝備業務，藝體生智能裝備業務市場份額;10%用于研發和打造裝配式建筑產業智能服務平臺;以及10%用于營運資金及一般公司用途。

資料顯示，遠大住工于2016年6月在內地新三板掛牌，2017年4月公司以拓寬資源整合渠道及提高融資效率為由，終止于新三板掛牌。

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