投資者理財?shù)鼍W(wǎng)貸 房地產(chǎn)的預(yù)期回報率也不過2.6%

2019年已經(jīng)從指尖溜走，又到了總結(jié)過去一年經(jīng)驗，制定新一年計劃的時候。對于穩(wěn)健型投資者，過去一年可謂風(fēng)平浪靜，而對于激進(jìn)型投資者，其甘苦自知。

“把最后一筆互聯(lián)網(wǎng)金融投資拿了回來，總算心里踏實了，這也是一個教訓(xùn)。”作為一名80后，李麗曾經(jīng)把大多數(shù)資產(chǎn)用于互聯(lián)網(wǎng)金融投資。然而隨著行業(yè)的整頓，很多互聯(lián)網(wǎng)金融平臺出現(xiàn)問題，讓她頗感心憂。

她告訴《證券日報》記者，雖然在察覺到風(fēng)險之后就不再進(jìn)行投資，但一些長期大額互聯(lián)網(wǎng)金融投資，直到2019年才陸續(xù)到期回款。“當(dāng)初為了高收益率幾乎把所有資產(chǎn)都用于互聯(lián)網(wǎng)金融投資，現(xiàn)在想想實在后怕，好在選的都是大平臺，沒有發(fā)生違約。現(xiàn)在已經(jīng)把投資轉(zhuǎn)向銀行理財產(chǎn)品了，因為收益率比前幾年高不少，買了心里也踏實。”

李麗的情況并非個案，不管是當(dāng)初如火如荼的寶寶類貨幣基金理財，還是一時風(fēng)起的P2P，已經(jīng)逐漸淡出很多投資者的視野。除了投資者風(fēng)險防范意識的增強和監(jiān)管的收緊，這些新興理財產(chǎn)品的收益率和流動性降低，也讓他們逐漸失色。

在新興金融調(diào)整的時候，傳統(tǒng)金融卻吸納互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)驗，填補了理財需求的缺口。如銀行的類貨基理財產(chǎn)品、智能存款、短債基金等，相比互聯(lián)網(wǎng)寶寶類理財產(chǎn)品，這些競爭理財產(chǎn)品往往有更高的收益率，更好的口碑，雖然不能完全替代前者，但也通過銀行App方便購買和打通銀行卡渠道等方式，成為不少人的小微理財首選。

券商和基金的理財產(chǎn)品，更是在去年大展身手，為了適應(yīng)更多投資者的理財需求，此前一直維持“高姿態(tài)”的券商集合資管計劃愈發(fā)“接地氣”，與各大互聯(lián)網(wǎng)理財渠道合作。目前幾大主流的支付和電商平臺的理財專區(qū)，均為合作券商和基金公司開設(shè)了專屬頻道，如微信上的騰訊理財通里，便有各種類型的基金和券商資管產(chǎn)品，偶爾也會出現(xiàn)券商收益憑證類、報價回購類產(chǎn)品。

“通過互聯(lián)網(wǎng)渠道購買理財產(chǎn)品十分方便，而選擇知名的大金融機構(gòu)產(chǎn)品又讓人放心，前幾年我都是去銀行買定投基金，但還是覺得不方便，現(xiàn)在我都是在微信和京東金融上買，中短期的買券商集合資管和債券基金，長期的買養(yǎng)老金定投。”從事信托工作的玲燕，對于投資收益水平和流動性十分敏感，她對《證券日報》記者介紹，隨著傳統(tǒng)金融公司進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)，不時會推出一些高收益率、高流動性的產(chǎn)品用于傳播口碑，多關(guān)注這些消息選擇合適產(chǎn)品投資，全年的收益率會有很好的提升。

在2019年第四季度《長江商學(xué)院投資者情緒問卷調(diào)查(CKISS)》中，受訪者未來會增加的投資品配置，首選是基金投資，其次是理財產(chǎn)品和股票，而房地產(chǎn)、外匯資產(chǎn)以及貴金屬配置則會減少。可以看到，大多數(shù)受訪者都是偏保守型的投資者，在穩(wěn)健的理財投資中，會優(yōu)先選擇配置更豐富，收益率較高的基金產(chǎn)品。

長江商學(xué)院教授、投資研究中心主任劉勁教授對《證券日報》記者表示，房地產(chǎn)和股票作為風(fēng)險投資的收益率在不斷下降，股市的預(yù)期回報率只有1.1%，房地產(chǎn)的預(yù)期回報率也不過2.6%，因此銀行和基金等保守型理財產(chǎn)品的價值便相應(yīng)得到了提升。

劉勁說：“就個人而言，會像大多數(shù)穩(wěn)健型投資者一樣，選擇風(fēng)險較低的基金產(chǎn)品，但也會配置一定的股票投資，畢竟想讓房價翻倍的機會實在渺茫，但股票翻倍的機會還是有的。”

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn) 理財