王健林繼續動刀 萬達地產裁撤大區 更大限度發揮人均效能

在承接萬達商業的全部地產業務后，萬達地產集團已經悄然做大，在大開大合進行布局后，萬達地產近期也做了些調整。

界面新聞獨家獲悉，近期萬達地產將中區拆分，南京并至北區，杭州并至南區。

隨著中區拆分，人事上也相應了做了優化。一位知情人士告訴界面新聞，原地產集團副總裁兼中區項目管理中心總經理于修陽轉崗負責成本條線，職位為地產集團副總裁兼成本管理中心總經理;原中區人員或下放至項目，或進行了優化處理。

據界面新聞了解，原本萬達地產內部分為南區、中區和北區。如今中區拆分后，形成南北兩區并立新格局。北區管轄范圍為山東、江蘇、上海，南區管轄范圍為浙江、安徽、江西。

目前，萬達地產集團核心管理層為，總裁呂正韜，副總裁兼北區項目管理中心總經理黃國斌，地產集團副總裁兼北區項目管理中心總經理曲曉東。

上述人士稱，此番調整是為了結構優化，更大限度發揮人均效能。

早前，萬達商管也做了類似調整。繼齊界升任萬達集團總裁后，萬達商管旗下核心業務一把手也進行換血。

萬達商管集團副總裁梁飛建、萬達商管集團高級總裁助理兼規劃中心總經理黃駕宙、萬達商管集團首席總裁助理兼招商中心總經理王銳離職。萬達從內部提拔3名高管迅速補位，韓揚接棒梁飛建，陳洪濤接棒黃駕宙，章培玉接棒王銳。

2018年1月，萬達商業引入騰訊、蘇寧、京東、融創四家股東，拆分成商管、地產兩個子集團。

這兩年內，王健林投入巨資重整文旅，先在甘肅蘭州、陜西延安投資萬達城，后入沈陽投資拿下文旅項目、醫院、學校和5個萬達廣場，接著又打進廣東、四川等地獲取文化、體育、商業等一攬子投資。

在各地土地市場，萬達也屢次現身，陸續在上海、武漢、保定、蘭州、天水、內蒙、沈陽等地獲取項目建設文旅項目和商業項目萬達廣場。

譬如，去年6月12日，萬達地產以71.924億元成功摘牌位于蘭州七里河區崔家大灘28宗地，共計1356.857畝，用于開發蘭州萬達城。最近的一次是在稍早前的1月8日，萬達以底價9.27億元拿天津3宗地塊，總出讓面積226457.9平方米，性質為城鎮住宅、商務金融、科教用地。

成立2年時間，隨著新項目落地和承接了來自商管的地產業務，萬達地產已經逐步擴大。據天眼查萬達地產成立于旗下現有78家公司，主要業務是文旅項目萬達城、城市綜合體萬達廣場和酒店、醫院的開發業務。

過去一年，萬達地產也在登陸資本市場層面展現出更多意愿。

2019年，萬達地產股東轉變為新股東富泰(香港)投資有限公司和深圳迪訊實業有限公司，成為完全港資企業旗下公司。

萬達地產的股東變更，除公司性質變化外，市場上更多猜測指向萬達地產要謀求在港股上市。

萬達地產登陸資本市場的傳言還不止于此。今年更早之前，外媒消息說，萬達集團計劃將一項房地產業務在新加坡以房地產信托基金(REITS)的形式上市，估值或超過10億美元。

在承接更多文旅項目和萬達廣場的開發任務后，萬達地產須面對一個現實問題則是資金。

在目前錢緊難找的環境中，如何滿足這些大體量項目開發所需的資金需求，是王健林需要為之費心的重要事情。

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